Ceny nieruchomości: Bibice
Ceny transakcyjne w Bibice: lokale mieszkalne 9804 zł/m², grunty niezabudowane 819 zł/m², grunty zabudowane 2759 zł/m². 51 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1149 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bibice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1149 transakcji w Bibice, z czego 51 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9804 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 819 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2759 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 32.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bibice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bibice rosły z 4168 zł/m² w 2019 do 9232 zł/m² w 2025 - wzrost o 121% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9232 zł/m² | +32% | 21 |
| 2024 | 6990 zł/m² | 0% | 4 |
| 2023 | 6993 zł/m² | +2% | 15 |
| 2022 | 6854 zł/m² | +25% | 4 |
| 2021 | 5498 zł/m² | +1% | 27 |
| 2020 | 5440 zł/m² | +31% | 9 |
| 2019 | 4168 zł/m² | +1% | 10 |
| 2018 | 4111 zł/m² | +12% | 7 |
| 2017 | 3663 zł/m² | — | 7 |
W Bibice w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (27 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bibice rosły z 409 zł/m² w 2016 do 837 zł/m² w 2025 - wzrost o 105% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+225% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1103 zł/m² | +32% | 4 |
| 2025 | 837 zł/m² | -22% | 12 |
| 2024 | 1078 zł/m² | -21% | 13 |
| 2023 | 1361 zł/m² | +115% | 16 |
| 2022 | 634 zł/m² | +51% | 9 |
| 2021 | 419 zł/m² | +14% | 13 |
| 2020 | 369 zł/m² | -26% | 16 |
| 2019 | 502 zł/m² | +6% | 19 |
| 2018 | 473 zł/m² | +4% | 20 |
| 2017 | 453 zł/m² | +11% | 11 |
| 2016 | 409 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bibice w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (20 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bibice rosły z 1222 zł/m² w 2016 do 3398 zł/m² w 2026 - wzrost o 178% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+55% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3398 zł/m² | +30% | 10 |
| 2025 | 2612 zł/m² | +55% | 33 |
| 2024 | 1682 zł/m² | +13% | 28 |
| 2023 | 1483 zł/m² | -9% | 47 |
| 2022 | 1629 zł/m² | +48% | 40 |
| 2021 | 1099 zł/m² | -7% | 49 |
| 2020 | 1182 zł/m² | +8% | 54 |
| 2019 | 1096 zł/m² | -22% | 37 |
| 2018 | 1402 zł/m² | +28% | 45 |
| 2017 | 1097 zł/m² | -10% | 42 |
| 2016 | 1222 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bibice w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (54 transakcji).
Jak Bibice wypada na tle województwa?
Ceny w Bibice są o 71% wyższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.