Ceny nieruchomości: Bibice
Ceny transakcyjne w Bibice: lokale mieszkalne 9417 zł/m², grunty niezabudowane 1634 zł/m², grunty zabudowane 3207 zł/m². 66 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1149 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bibice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1149 transakcji w Bibice, z czego 66 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9417 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1634 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 3207 zł/m² (38 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 32.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bibice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bibice rosły z 4184 zł/m² w 2019 do 9232 zł/m² w 2025 - wzrost o 121% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9232 zł/m² | +32% | 21 |
| 2024 | 6990 zł/m² | 0% | 4 |
| 2023 | 6993 zł/m² | +2% | 15 |
| 2022 | 6854 zł/m² | +25% | 4 |
| 2021 | 5498 zł/m² | +1% | 27 |
| 2020 | 5440 zł/m² | +30% | 9 |
| 2019 | 4184 zł/m² | +2% | 10 |
| 2018 | 4111 zł/m² | +12% | 7 |
| 2017 | 3663 zł/m² | — | 7 |
W Bibice w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (27 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bibice rosły z 756 zł/m² w 2016 do 1614 zł/m² w 2025 - wzrost o 113% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+159% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2012 zł/m² | +25% | 4 |
| 2025 | 1614 zł/m² | -12% | 12 |
| 2024 | 1842 zł/m² | -18% | 13 |
| 2023 | 2239 zł/m² | +83% | 16 |
| 2022 | 1223 zł/m² | +42% | 9 |
| 2021 | 863 zł/m² | +67% | 13 |
| 2020 | 517 zł/m² | -43% | 16 |
| 2019 | 904 zł/m² | -3% | 19 |
| 2018 | 933 zł/m² | -12% | 20 |
| 2017 | 1062 zł/m² | +40% | 11 |
| 2016 | 756 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bibice w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (20 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bibice rosły z 1377 zł/m² w 2016 do 3736 zł/m² w 2026 - wzrost o 171% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3736 zł/m² | +27% | 10 |
| 2025 | 2941 zł/m² | +31% | 33 |
| 2024 | 2240 zł/m² | +30% | 28 |
| 2023 | 1726 zł/m² | 0% | 47 |
| 2022 | 1730 zł/m² | +21% | 40 |
| 2021 | 1426 zł/m² | -5% | 49 |
| 2020 | 1497 zł/m² | +12% | 54 |
| 2019 | 1342 zł/m² | -17% | 37 |
| 2018 | 1620 zł/m² | +23% | 45 |
| 2017 | 1322 zł/m² | -4% | 42 |
| 2016 | 1377 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bibice w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (54 transakcji).
Jak Bibice wypada na tle województwa?
Ceny w Bibice są o 84% wyższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.