Ceny nieruchomości: Białuń
Ceny transakcyjne w Białuń: lokale mieszkalne 5491 zł/m², grunty niezabudowane 1138 zł/m², grunty zabudowane 355 zł/m². 36 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 468 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Białuń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 468 transakcji w Białuń, z czego 36 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5491 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1138 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 191% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 355 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Białuń?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5450 zł/m² | +141% | 9 |
| 2023 | 2264 zł/m² | -45% | 2 |
| 2022 | 4091 zł/m² | +66% | 1 |
| 2021 | 2467 zł/m² | -46% | 5 |
| 2020 | 4602 zł/m² | +19% | 2 |
| 2019 | 3872 zł/m² | +70% | 9 |
| 2018 | 2273 zł/m² | +25% | 6 |
| 2017 | 1815 zł/m² | +13% | 4 |
| 2016 | 1610 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Białuń rosły z 26 zł/m² w 2016 do 1135 zł/m² w 2025 - wzrost o 4265% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+589% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 100 zł/m² | -91% | 2 |
| 2025 | 1135 zł/m² | +24% | 16 |
| 2024 | 914 zł/m² | +464% | 17 |
| 2023 | 162 zł/m² | +32% | 16 |
| 2022 | 123 zł/m² | +24% | 12 |
| 2021 | 99 zł/m² | +38% | 38 |
| 2020 | 72 zł/m² | -85% | 35 |
| 2019 | 491 zł/m² | +58% | 28 |
| 2018 | 310 zł/m² | +589% | 25 |
| 2017 | 45 zł/m² | +73% | 21 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Białuń w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (38 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Białuń spadły z 474 zł/m² w 2021 do 427 zł/m² w 2025 - spadek o 10%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (-14% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 417 zł/m² | -2% | 3 |
| 2025 | 427 zł/m² | -14% | 18 |
| 2024 | 494 zł/m² | +22% | 11 |
| 2023 | 404 zł/m² | +28% | 5 |
| 2022 | 315 zł/m² | -34% | 8 |
| 2021 | 474 zł/m² | +68% | 15 |
| 2020 | 282 zł/m² | +133% | 7 |
| 2019 | 121 zł/m² | -8% | 1 |
| 2018 | 131 zł/m² | +628% | 2 |
| 2017 | 18 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Białuń w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (18 transakcji).
Jak Białuń wypada na tle województwa?
Ceny w Białuń są o 61% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1304 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.