Ceny nieruchomości: Białuń
Ceny transakcyjne w Białuń: lokale mieszkalne 5071 zł/m², grunty niezabudowane 249 zł/m², grunty zabudowane 325 zł/m². 28 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 467 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Białuń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 467 transakcji w Białuń, z czego 28 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5071 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 249 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 151.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 325 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Białuń?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5706 zł/m² | +100% | 11 |
| 2024 | 2860 zł/m² | +26% | 1 |
| 2023 | 2264 zł/m² | -45% | 2 |
| 2022 | 4091 zł/m² | +66% | 1 |
| 2021 | 2467 zł/m² | -46% | 5 |
| 2020 | 4602 zł/m² | +18% | 2 |
| 2019 | 3886 zł/m² | +52% | 12 |
| 2018 | 2553 zł/m² | +41% | 8 |
| 2017 | 1815 zł/m² | +13% | 4 |
| 2016 | 1610 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Białuń rosły z 20 zł/m² w 2016 do 215 zł/m² w 2025 - wzrost o 975% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+336% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 57 zł/m² | -73% | 2 |
| 2025 | 215 zł/m² | -60% | 14 |
| 2024 | 532 zł/m² | +336% | 16 |
| 2023 | 122 zł/m² | +22% | 16 |
| 2022 | 100 zł/m² | +27% | 12 |
| 2021 | 79 zł/m² | +41% | 38 |
| 2020 | 56 zł/m² | +19% | 35 |
| 2019 | 47 zł/m² | +68% | 25 |
| 2018 | 28 zł/m² | +4% | 23 |
| 2017 | 27 zł/m² | +35% | 21 |
| 2016 | 20 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Białuń w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (38 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Białuń rosły z 344 zł/m² w 2021 do 396 zł/m² w 2025 - wzrost o 15% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+21% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 395 zł/m² | 0% | 3 |
| 2025 | 396 zł/m² | -5% | 18 |
| 2024 | 417 zł/m² | +3% | 11 |
| 2023 | 404 zł/m² | +49% | 5 |
| 2022 | 271 zł/m² | -21% | 8 |
| 2021 | 344 zł/m² | +26% | 15 |
| 2020 | 272 zł/m² | +312% | 7 |
| 2019 | 66 zł/m² | -23% | 1 |
| 2018 | 86 zł/m² | +378% | 2 |
| 2017 | 18 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Białuń w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (18 transakcji).
Jak Białuń wypada na tle województwa?
Ceny w Białuń są o 63% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.