Ceny nieruchomości: Biała Woda
Ceny transakcyjne w Biała Woda: lokale mieszkalne 7789 zł/m², grunty niezabudowane 74 zł/m², grunty zabudowane 230 zł/m². 39 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 450 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Biała Woda?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 450 transakcji w Biała Woda, z czego 39 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7789 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 74 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 51% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 230 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Biała Woda?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Biała Woda spadły z 12 694 zł/m² w 2017 do 6371 zł/m² w 2026 - spadek o 50%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+46% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6371 zł/m² | -27% | 14 |
| 2025 | 8787 zł/m² | +46% | 23 |
| 2024 | 6018 zł/m² | -14% | 15 |
| 2023 | 7005 zł/m² | -13% | 15 |
| 2022 | 8051 zł/m² | -5% | 13 |
| 2021 | 8517 zł/m² | -9% | 14 |
| 2020 | 9391 zł/m² | +33% | 8 |
| 2019 | 7044 zł/m² | -30% | 15 |
| 2018 | 10 054 zł/m² | -21% | 49 |
| 2017 | 12 694 zł/m² | — | 56 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biała Woda w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (56 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Biała Woda rosły z 17 zł/m² w 2018 do 66 zł/m² w 2025 - wzrost o 288% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+117% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 66 zł/m² | +32% | 12 |
| 2024 | 50 zł/m² | +22% | 17 |
| 2023 | 41 zł/m² | -5% | 15 |
| 2022 | 43 zł/m² | -30% | 13 |
| 2021 | 61 zł/m² | +17% | 29 |
| 2020 | 52 zł/m² | +117% | 28 |
| 2019 | 24 zł/m² | +41% | 12 |
| 2018 | 17 zł/m² | -53% | 32 |
| 2017 | 36 zł/m² | +20% | 8 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 8 |
W Biała Woda w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (32 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 276 zł/m² | -2% | 2 |
| 2024 | 283 zł/m² | +55% | 1 |
| 2021 | 183 zł/m² | -44% | 2 |
| 2018 | 324 zł/m² | +144% | 2 |
| 2017 | 133 zł/m² | -12% | 1 |
| 2016 | 151 zł/m² | — | 3 |
Jak Biała Woda wypada na tle województwa?
Ceny w Biała Woda są o 946% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.