Ceny nieruchomości: Bezrzecze
Ceny transakcyjne w Bezrzecze: lokale mieszkalne 8814 zł/m², grunty niezabudowane 158 zł/m², grunty zabudowane 3265 zł/m². 97 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2137 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bezrzecze?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2137 transakcji w Bezrzecze, z czego 97 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8814 zł/m² (60 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 158 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 3265 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bezrzecze?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bezrzecze rosły z 4559 zł/m² w 2016 do 7748 zł/m² w 2026 - wzrost o 70% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7748 zł/m² | -16% | 27 |
| 2025 | 9224 zł/m² | +5% | 49 |
| 2024 | 8819 zł/m² | +25% | 45 |
| 2023 | 7053 zł/m² | +15% | 53 |
| 2022 | 6140 zł/m² | +4% | 44 |
| 2021 | 5929 zł/m² | +14% | 92 |
| 2020 | 5194 zł/m² | +4% | 96 |
| 2019 | 4987 zł/m² | +13% | 90 |
| 2018 | 4408 zł/m² | +3% | 60 |
| 2017 | 4286 zł/m² | -6% | 62 |
| 2016 | 4559 zł/m² | — | 85 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bezrzecze w analizowanym okresie zawierano średnio 64 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (96 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bezrzecze spadły z 358 zł/m² w 2016 do 33 zł/m² w 2024 - spadek o 91%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+284% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 140 zł/m² | -39% | 7 |
| 2025 | 231 zł/m² | +600% | 9 |
| 2024 | 33 zł/m² | -90% | 12 |
| 2023 | 335 zł/m² | +20% | 13 |
| 2022 | 279 zł/m² | -42% | 8 |
| 2021 | 481 zł/m² | +35% | 8 |
| 2020 | 356 zł/m² | +45% | 5 |
| 2019 | 246 zł/m² | +284% | 13 |
| 2018 | 64 zł/m² | -79% | 16 |
| 2017 | 304 zł/m² | -15% | 29 |
| 2016 | 358 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bezrzecze w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (29 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bezrzecze rosły z 1366 zł/m² w 2016 do 3484 zł/m² w 2025 - wzrost o 155% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+84% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3278 zł/m² | -6% | 8 |
| 2025 | 3484 zł/m² | +52% | 22 |
| 2024 | 2285 zł/m² | +35% | 21 |
| 2023 | 1692 zł/m² | +22% | 16 |
| 2022 | 1384 zł/m² | -20% | 17 |
| 2021 | 1729 zł/m² | +67% | 26 |
| 2020 | 1035 zł/m² | +2% | 18 |
| 2019 | 1014 zł/m² | -31% | 33 |
| 2018 | 1461 zł/m² | +84% | 35 |
| 2017 | 796 zł/m² | -42% | 40 |
| 2016 | 1366 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bezrzecze w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (46 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Bezrzecze
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 3 | 5.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 1 | 1.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 7 | 12.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 8 | 14.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 25 | 43.9% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 11 | 19.3% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 2 | 3.5% |
W Bezrzecze 44% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 57 aktach notarialnych z RCN.
Jak Bezrzecze wypada na tle województwa?
Ceny w Bezrzecze są o 198% wyższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.