Ceny nieruchomości: Bestwina
Ceny transakcyjne w Bestwina: lokale mieszkalne 5381 zł/m², grunty niezabudowane 149 zł/m², grunty zabudowane 809 zł/m². 109 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 674 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bestwina?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 674 transakcji w Bestwina, z czego 109 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5381 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 149 zł/m² (103 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 809 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 156.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bestwina?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6866 zł/m² | +127% | 3 |
| 2024 | 3025 zł/m² | -47% | 3 |
| 2023 | 5696 zł/m² | +19% | 12 |
| 2022 | 4788 zł/m² | +124% | 1 |
| 2021 | 2139 zł/m² | -45% | 1 |
| 2020 | 3909 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bestwina rosły z 70 zł/m² w 2020 do 336 zł/m² w 2026 - wzrost o 380% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+260% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 336 zł/m² | +163% | 16 |
| 2025 | 128 zł/m² | -1% | 104 |
| 2024 | 129 zł/m² | -69% | 97 |
| 2023 | 418 zł/m² | +260% | 106 |
| 2022 | 116 zł/m² | +57% | 79 |
| 2021 | 74 zł/m² | +6% | 133 |
| 2020 | 70 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bestwina w analizowanym okresie zawierano średnio 82 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (133 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bestwina rosły z 264 zł/m² w 2021 do 296 zł/m² w 2024 - wzrost o 12% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+49% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 809 zł/m² | +173% | 4 |
| 2024 | 296 zł/m² | -47% | 13 |
| 2023 | 558 zł/m² | +42% | 25 |
| 2022 | 394 zł/m² | +49% | 13 |
| 2021 | 264 zł/m² | +144% | 19 |
| 2020 | 108 zł/m² | — | 3 |
W Bestwina w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (25 transakcji).
Jak Bestwina wypada na tle województwa?
Ceny w Bestwina są o 50% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.