Ceny nieruchomości: Bestwina
Ceny transakcyjne w Bestwina: lokale mieszkalne 4684 zł/m², grunty niezabudowane 84 zł/m², grunty zabudowane 517 zł/m². 111 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 695 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bestwina?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 695 transakcji w Bestwina, z czego 111 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4684 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 84 zł/m² (101 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 517 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 169.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bestwina?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3291 zł/m² | -52% | 1 |
| 2025 | 6866 zł/m² | +127% | 3 |
| 2024 | 3025 zł/m² | -45% | 3 |
| 2023 | 5537 zł/m² | +16% | 18 |
| 2022 | 4788 zł/m² | +124% | 1 |
| 2021 | 2139 zł/m² | -45% | 1 |
| 2020 | 3909 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bestwina rosły z 48 zł/m² w 2020 do 88 zł/m² w 2026 - wzrost o 83% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 88 zł/m² | 0% | 28 |
| 2025 | 88 zł/m² | -15% | 104 |
| 2024 | 104 zł/m² | +11% | 97 |
| 2023 | 94 zł/m² | +12% | 100 |
| 2022 | 84 zł/m² | +65% | 80 |
| 2021 | 51 zł/m² | +6% | 135 |
| 2020 | 48 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bestwina w analizowanym okresie zawierano średnio 84 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (135 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bestwina spadły z 237 zł/m² w 2021 do 210 zł/m² w 2024 - spadek o 11%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+69% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 352 zł/m² | -47% | 5 |
| 2025 | 667 zł/m² | +218% | 4 |
| 2024 | 210 zł/m² | -57% | 13 |
| 2023 | 483 zł/m² | +69% | 25 |
| 2022 | 286 zł/m² | +21% | 13 |
| 2021 | 237 zł/m² | +130% | 19 |
| 2020 | 103 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bestwina w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (25 transakcji).
Jak Bestwina wypada na tle województwa?
Ceny w Bestwina są o 61% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.