Ceny nieruchomości: Bełżyce
Ceny transakcyjne w Bełżyce: lokale mieszkalne 4815 zł/m², grunty niezabudowane 23 zł/m², grunty zabudowane 142 zł/m². 97 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2956 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bełżyce?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2956 transakcji w Bełżyce, z czego 97 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4815 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 23 zł/m² (68 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 142 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 76.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bełżyce?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bełżyce rosły z 2684 zł/m² w 2016 do 4258 zł/m² w 2022 - wzrost o 59% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4841 zł/m² | -14% | 7 |
| 2024 | 5631 zł/m² | +13% | 7 |
| 2023 | 5002 zł/m² | +17% | 7 |
| 2022 | 4258 zł/m² | +4% | 10 |
| 2021 | 4105 zł/m² | +8% | 11 |
| 2020 | 3812 zł/m² | +25% | 3 |
| 2019 | 3043 zł/m² | -23% | 8 |
| 2018 | 3959 zł/m² | +8% | 15 |
| 2017 | 3651 zł/m² | +36% | 10 |
| 2016 | 2684 zł/m² | — | 19 |
W Bełżyce w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (19 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bełżyce rosły z 9 zł/m² w 2016 do 23 zł/m² w 2025 - wzrost o 156% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+170% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | -70% | 6 |
| 2025 | 23 zł/m² | +35% | 80 |
| 2024 | 17 zł/m² | -15% | 75 |
| 2023 | 20 zł/m² | -26% | 87 |
| 2022 | 27 zł/m² | +170% | 97 |
| 2021 | 10 zł/m² | -23% | 125 |
| 2020 | 13 zł/m² | +18% | 88 |
| 2019 | 11 zł/m² | +57% | 105 |
| 2018 | 7 zł/m² | -30% | 108 |
| 2017 | 10 zł/m² | +11% | 121 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 130 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bełżyce w analizowanym okresie zawierano średnio 102 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (130 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bełżyce rosły z 94 zł/m² w 2016 do 184 zł/m² w 2025 - wzrost o 96% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+257% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 42 zł/m² | -77% | 1 |
| 2025 | 184 zł/m² | -77% | 30 |
| 2024 | 806 zł/m² | +123% | 14 |
| 2023 | 361 zł/m² | +209% | 11 |
| 2022 | 117 zł/m² | +16% | 4 |
| 2021 | 101 zł/m² | -30% | 20 |
| 2020 | 145 zł/m² | +36% | 13 |
| 2019 | 107 zł/m² | -11% | 18 |
| 2018 | 120 zł/m² | -25% | 14 |
| 2017 | 161 zł/m² | +71% | 16 |
| 2016 | 94 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bełżyce w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (30 transakcji).
Jak Bełżyce wypada na tle województwa?
Ceny w Bełżyce są o 20% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.