Ceny nieruchomości: Bełżyce
Ceny transakcyjne w Bełżyce: lokale mieszkalne 4841 zł/m², grunty niezabudowane 29 zł/m², grunty zabudowane 160 zł/m². 104 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2956 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bełżyce?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2956 transakcji w Bełżyce, z czego 104 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4841 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 29 zł/m² (72 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 31.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 160 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, spadek o 79% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bełżyce?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bełżyce rosły z 2685 zł/m² w 2016 do 4258 zł/m² w 2022 - wzrost o 59% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4841 zł/m² | -14% | 7 |
| 2024 | 5631 zł/m² | +13% | 7 |
| 2023 | 5002 zł/m² | +17% | 7 |
| 2022 | 4258 zł/m² | +4% | 10 |
| 2021 | 4105 zł/m² | +8% | 11 |
| 2020 | 3812 zł/m² | +25% | 3 |
| 2019 | 3043 zł/m² | -23% | 8 |
| 2018 | 3959 zł/m² | +8% | 15 |
| 2017 | 3651 zł/m² | +36% | 10 |
| 2016 | 2685 zł/m² | — | 19 |
W Bełżyce w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (19 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bełżyce rosły z 11 zł/m² w 2016 do 28 zł/m² w 2025 - wzrost o 155% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+167% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 zł/m² | -61% | 6 |
| 2025 | 28 zł/m² | +33% | 80 |
| 2024 | 21 zł/m² | -12% | 75 |
| 2023 | 24 zł/m² | -25% | 87 |
| 2022 | 32 zł/m² | +167% | 97 |
| 2021 | 12 zł/m² | -20% | 125 |
| 2020 | 15 zł/m² | 0% | 88 |
| 2019 | 15 zł/m² | +67% | 105 |
| 2018 | 9 zł/m² | -18% | 108 |
| 2017 | 11 zł/m² | 0% | 121 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 130 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bełżyce w analizowanym okresie zawierano średnio 102 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (130 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bełżyce rosły z 96 zł/m² w 2016 do 215 zł/m² w 2025 - wzrost o 124% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+195% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 42 zł/m² | -80% | 1 |
| 2025 | 215 zł/m² | -79% | 30 |
| 2024 | 1032 zł/m² | +175% | 14 |
| 2023 | 375 zł/m² | +88% | 11 |
| 2022 | 199 zł/m² | +57% | 4 |
| 2021 | 127 zł/m² | -14% | 20 |
| 2020 | 147 zł/m² | +18% | 13 |
| 2019 | 125 zł/m² | +4% | 18 |
| 2018 | 120 zł/m² | -26% | 14 |
| 2017 | 163 zł/m² | +70% | 16 |
| 2016 | 96 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bełżyce w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (30 transakcji).
Jak Bełżyce wypada na tle województwa?
Ceny w Bełżyce są o 17% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.