Ceny nieruchomości: Belsk Duży
Ceny transakcyjne w Belsk Duży: lokale mieszkalne 6330 zł/m², grunty niezabudowane 47 zł/m², grunty zabudowane 311 zł/m². 39 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 526 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Belsk Duży?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 526 transakcji w Belsk Duży, z czego 39 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6330 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 47 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 311 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Belsk Duży?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6486 zł/m² | +21% | 6 |
| 2024 | 5343 zł/m² | -14% | 2 |
| 2023 | 6216 zł/m² | +64% | 3 |
| 2022 | 3783 zł/m² | +2723% | 11 |
| 2020 | 134 zł/m² | +24% | 2 |
| 2019 | 108 zł/m² | -95% | 4 |
| 2016 | 2133 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Belsk Duży rosły z 21 zł/m² w 2016 do 47 zł/m² w 2025 - wzrost o 124% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+604% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 47 zł/m² | -52% | 28 |
| 2024 | 98 zł/m² | +61% | 19 |
| 2023 | 61 zł/m² | +103% | 31 |
| 2022 | 30 zł/m² | -17% | 24 |
| 2021 | 36 zł/m² | -49% | 40 |
| 2020 | 71 zł/m² | -49% | 33 |
| 2019 | 140 zł/m² | -17% | 33 |
| 2018 | 169 zł/m² | +604% | 30 |
| 2017 | 24 zł/m² | +14% | 26 |
| 2016 | 21 zł/m² | — | 27 |
W Belsk Duży w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (40 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Belsk Duży rosły z 182 zł/m² w 2021 do 237 zł/m² w 2025 - wzrost o 30% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+55% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 237 zł/m² | -22% | 17 |
| 2024 | 302 zł/m² | +439% | 11 |
| 2023 | 56 zł/m² | -80% | 5 |
| 2022 | 282 zł/m² | +55% | 14 |
| 2021 | 182 zł/m² | +1555% | 13 |
| 2020 | 11 zł/m² | -84% | 5 |
| 2019 | 69 zł/m² | -4% | 3 |
| 2018 | 72 zł/m² | +500% | 9 |
| 2017 | 12 zł/m² | -76% | 3 |
| 2016 | 49 zł/m² | — | 5 |
W Belsk Duży w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (17 transakcji).
Jak Belsk Duży wypada na tle województwa?
Ceny w Belsk Duży są o 75% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.