Ceny nieruchomości: Belsk Duży
Ceny transakcyjne w Belsk Duży: lokale mieszkalne 6125 zł/m², grunty niezabudowane 41 zł/m², grunty zabudowane 252 zł/m². 42 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 539 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Belsk Duży?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 539 transakcji w Belsk Duży, z czego 42 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6125 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 41 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 36.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 252 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Belsk Duży?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5176 zł/m² | -20% | 1 |
| 2025 | 6452 zł/m² | +21% | 7 |
| 2024 | 5343 zł/m² | -14% | 2 |
| 2023 | 6216 zł/m² | +64% | 3 |
| 2022 | 3783 zł/m² | +2723% | 11 |
| 2020 | 134 zł/m² | +37% | 2 |
| 2019 | 98 zł/m² | -95% | 4 |
| 2016 | 2133 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Belsk Duży rosły z 18 zł/m² w 2016 do 44 zł/m² w 2025 - wzrost o 144% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+138% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 18 zł/m² | -59% | 7 |
| 2025 | 44 zł/m² | -55% | 28 |
| 2024 | 97 zł/m² | +62% | 19 |
| 2023 | 60 zł/m² | +107% | 31 |
| 2022 | 29 zł/m² | +12% | 24 |
| 2021 | 26 zł/m² | -62% | 40 |
| 2020 | 69 zł/m² | -15% | 33 |
| 2019 | 81 zł/m² | +138% | 33 |
| 2018 | 34 zł/m² | +48% | 30 |
| 2017 | 23 zł/m² | +28% | 26 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Belsk Duży w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (40 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Belsk Duży rosły z 182 zł/m² w 2021 do 196 zł/m² w 2025 - wzrost o 8% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+53% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 349 zł/m² | +78% | 4 |
| 2025 | 196 zł/m² | -17% | 17 |
| 2024 | 236 zł/m² | +345% | 11 |
| 2023 | 53 zł/m² | -81% | 5 |
| 2022 | 279 zł/m² | +53% | 14 |
| 2021 | 182 zł/m² | +2500% | 13 |
| 2020 | 7 zł/m² | -89% | 5 |
| 2019 | 63 zł/m² | -11% | 3 |
| 2018 | 71 zł/m² | +610% | 9 |
| 2017 | 10 zł/m² | -78% | 3 |
| 2016 | 46 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Belsk Duży w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (17 transakcji).
Jak Belsk Duży wypada na tle województwa?
Ceny w Belsk Duży są o 75% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.