Ceny nieruchomości: Baszkówka
Ceny transakcyjne w Baszkówka: lokale mieszkalne 8156 zł/m², grunty niezabudowane 323 zł/m², grunty zabudowane 1526 zł/m². 26 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 193 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Baszkówka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 193 transakcji w Baszkówka, z czego 26 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8156 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 323 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1526 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 121.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Baszkówka?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6527 zł/m² | -14% | 14 |
| 2024 | 7555 zł/m² | +50% | 3 |
| 2023 | 5025 zł/m² | -18% | 12 |
| 2022 | 6161 zł/m² | +22% | 1 |
| 2021 | 5035 zł/m² | +13% | 6 |
| 2020 | 4456 zł/m² | — | 5 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Baszkówka rosły z 207 zł/m² w 2021 do 271 zł/m² w 2025 - wzrost o 31% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 355 zł/m² | +31% | 7 |
| 2025 | 271 zł/m² | -3% | 26 |
| 2024 | 280 zł/m² | +30% | 24 |
| 2023 | 215 zł/m² | +2% | 16 |
| 2022 | 210 zł/m² | +1% | 27 |
| 2021 | 207 zł/m² | -6% | 33 |
| 2020 | 221 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Baszkówka w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1209 zł/m² | +16% | 6 |
| 2024 | 1045 zł/m² | +260% | 5 |
| 2023 | 290 zł/m² | -67% | 2 |
| 2021 | 890 zł/m² | — | 4 |
Jak Baszkówka wypada na tle województwa?
Ceny w Baszkówka są o 22% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.