Ceny nieruchomości: Baszkówka
Ceny transakcyjne w Baszkówka: lokale mieszkalne 6054 zł/m², grunty niezabudowane 318 zł/m², grunty zabudowane 1758 zł/m². 33 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 187 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Baszkówka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 187 transakcji w Baszkówka, z czego 33 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6054 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 318 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 41.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1758 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 51.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Baszkówka?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6527 zł/m² | -14% | 14 |
| 2024 | 7555 zł/m² | +50% | 3 |
| 2023 | 5025 zł/m² | +8% | 12 |
| 2021 | 4666 zł/m² | +9% | 3 |
| 2020 | 4287 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Baszkówka spadły z 658 zł/m² w 2021 do 326 zł/m² w 2025 - spadek o 50%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+146% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 326 zł/m² | -35% | 26 |
| 2024 | 502 zł/m² | +146% | 25 |
| 2023 | 204 zł/m² | -55% | 16 |
| 2022 | 454 zł/m² | -31% | 28 |
| 2021 | 658 zł/m² | -74% | 36 |
| 2020 | 2492 zł/m² | — | 4 |
W Baszkówka w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (36 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1325 zł/m² | +2% | 6 |
| 2024 | 1294 zł/m² | +346% | 5 |
| 2023 | 290 zł/m² | -70% | 2 |
| 2021 | 961 zł/m² | — | 4 |
Jak Baszkówka wypada na tle województwa?
Ceny w Baszkówka są o 31% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.