Ceny nieruchomości: Barcin
Ceny transakcyjne w Barcin: lokale mieszkalne 6840 zł/m², grunty niezabudowane 155 zł/m², grunty zabudowane 349 zł/m². 146 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1934 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Barcin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1934 transakcji w Barcin, z czego 146 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6840 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 42.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 155 zł/m² (81 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 43.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 349 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 63.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Barcin?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Barcin rosły z 2254 zł/m² w 2016 do 6882 zł/m² w 2026 - wzrost o 205% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+54% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6882 zł/m² | +6% | 14 |
| 2025 | 6514 zł/m² | +26% | 42 |
| 2024 | 5189 zł/m² | +19% | 19 |
| 2023 | 4360 zł/m² | -11% | 18 |
| 2022 | 4914 zł/m² | +9% | 45 |
| 2021 | 4503 zł/m² | +31% | 54 |
| 2020 | 3447 zł/m² | +1% | 52 |
| 2019 | 3406 zł/m² | +54% | 46 |
| 2018 | 2217 zł/m² | -11% | 27 |
| 2017 | 2482 zł/m² | +10% | 28 |
| 2016 | 2254 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Barcin w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (54 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Barcin rosły z 51 zł/m² w 2016 do 198 zł/m² w 2025 - wzrost o 288% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+281% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 26 zł/m² | -87% | 9 |
| 2025 | 198 zł/m² | +281% | 85 |
| 2024 | 52 zł/m² | -4% | 68 |
| 2023 | 54 zł/m² | +38% | 59 |
| 2022 | 39 zł/m² | +44% | 86 |
| 2021 | 27 zł/m² | -47% | 96 |
| 2020 | 51 zł/m² | +70% | 48 |
| 2019 | 30 zł/m² | +30% | 49 |
| 2018 | 23 zł/m² | -45% | 44 |
| 2017 | 42 zł/m² | -18% | 32 |
| 2016 | 51 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Barcin w analizowanym okresie zawierano średnio 63 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (96 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Barcin spadły z 322 zł/m² w 2017 do 187 zł/m² w 2025 - spadek o 42%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+550% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1933 zł/m² | +934% | 1 |
| 2025 | 187 zł/m² | -81% | 15 |
| 2024 | 1001 zł/m² | +151% | 17 |
| 2023 | 399 zł/m² | -33% | 9 |
| 2022 | 599 zł/m² | +289% | 9 |
| 2021 | 154 zł/m² | -67% | 18 |
| 2020 | 467 zł/m² | -6% | 14 |
| 2019 | 499 zł/m² | +199% | 12 |
| 2018 | 167 zł/m² | -48% | 12 |
| 2017 | 322 zł/m² | +92% | 12 |
| 2016 | 168 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Barcin w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (18 transakcji).
Jak Barcin wypada na tle województwa?
Ceny w Barcin są o 60% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.