Ceny nieruchomości: Baniocha
Ceny transakcyjne w Baniocha: lokale mieszkalne 9346 zł/m², grunty niezabudowane 278 zł/m², grunty zabudowane 658 zł/m². 18 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 104 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Baniocha?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 104 transakcji w Baniocha, z czego 18 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9346 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 278 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 658 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 54.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Baniocha?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9346 zł/m² | +75% | 2 |
| 2023 | 5327 zł/m² | +33% | 1 |
| 2021 | 4001 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Baniocha rosły z 141 zł/m² w 2021 do 267 zł/m² w 2025 - wzrost o 89% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+648% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 267 zł/m² | -75% | 13 |
| 2024 | 1054 zł/m² | +103% | 17 |
| 2023 | 518 zł/m² | +380% | 7 |
| 2022 | 108 zł/m² | -23% | 8 |
| 2021 | 141 zł/m² | -44% | 14 |
| 2020 | 253 zł/m² | — | 4 |
W Baniocha w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (17 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 605 zł/m² | +87% | 7 |
| 2024 | 324 zł/m² | -38% | 6 |
| 2023 | 520 zł/m² | +21% | 6 |
| 2022 | 428 zł/m² | -63% | 8 |
| 2021 | 1142 zł/m² | +1328% | 8 |
| 2020 | 80 zł/m² | — | 1 |
Jak Baniocha wypada na tle województwa?
Ceny w Baniocha są o 36% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.