Ceny nieruchomości: Baniocha
Ceny transakcyjne w Baniocha: lokale mieszkalne 4345 zł/m², grunty niezabudowane 209 zł/m², grunty zabudowane 680 zł/m². 17 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 111 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Baniocha?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 111 transakcji w Baniocha, z czego 17 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4345 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 53.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 209 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 680 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Baniocha?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6845 zł/m² | +51% | 4 |
| 2024 | 4528 zł/m² | -15% | 3 |
| 2023 | 5327 zł/m² | +33% | 1 |
| 2021 | 3999 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Baniocha rosły z 123 zł/m² w 2021 do 199 zł/m² w 2025 - wzrost o 62% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+70% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 91 zł/m² | -54% | 3 |
| 2025 | 199 zł/m² | -5% | 12 |
| 2024 | 209 zł/m² | -34% | 14 |
| 2023 | 318 zł/m² | +224% | 7 |
| 2022 | 98 zł/m² | -20% | 8 |
| 2021 | 123 zł/m² | -30% | 14 |
| 2020 | 176 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Baniocha w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (14 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 869 zł/m² | +44% | 3 |
| 2025 | 605 zł/m² | +91% | 7 |
| 2024 | 317 zł/m² | -39% | 6 |
| 2023 | 520 zł/m² | +21% | 6 |
| 2022 | 428 zł/m² | -39% | 8 |
| 2021 | 700 zł/m² | +775% | 7 |
| 2020 | 80 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Baniocha wypada na tle województwa?
Ceny w Baniocha są o 36% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.