Ceny nieruchomości: Banino
Ceny transakcyjne w Banino: lokale mieszkalne 9454 zł/m², grunty niezabudowane 3014 zł/m², grunty zabudowane 1884 zł/m². 92 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3047 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Banino?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3047 transakcji w Banino, z czego 92 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9454 zł/m² (45 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 3014 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 110.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1884 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 65.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Banino?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Banino rosły z 3470 zł/m² w 2016 do 9473 zł/m² w 2025 - wzrost o 173% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+33% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 070 zł/m² | +17% | 1 |
| 2025 | 9473 zł/m² | +14% | 63 |
| 2024 | 8284 zł/m² | +14% | 45 |
| 2023 | 7262 zł/m² | +1% | 51 |
| 2022 | 7224 zł/m² | +18% | 40 |
| 2021 | 6109 zł/m² | +33% | 84 |
| 2020 | 4594 zł/m² | -1% | 105 |
| 2019 | 4661 zł/m² | +17% | 97 |
| 2018 | 3989 zł/m² | +12% | 237 |
| 2017 | 3554 zł/m² | +2% | 290 |
| 2016 | 3470 zł/m² | — | 240 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Banino w analizowanym okresie zawierano średnio 125 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (290 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Banino rosły z 205 zł/m² w 2016 do 3354 zł/m² w 2025 - wzrost o 1536% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+339% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 314 zł/m² | -91% | 3 |
| 2025 | 3354 zł/m² | +166% | 28 |
| 2024 | 1259 zł/m² | -64% | 31 |
| 2023 | 3499 zł/m² | +124% | 21 |
| 2022 | 1559 zł/m² | +39% | 13 |
| 2021 | 1125 zł/m² | +339% | 27 |
| 2020 | 256 zł/m² | -4% | 32 |
| 2019 | 267 zł/m² | +38% | 17 |
| 2018 | 193 zł/m² | +2% | 20 |
| 2017 | 190 zł/m² | -7% | 37 |
| 2016 | 205 zł/m² | — | 32 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Banino w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (37 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Banino rosły z 934 zł/m² w 2016 do 1327 zł/m² w 2025 - wzrost o 42% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+19% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1327 zł/m² | -3% | 38 |
| 2024 | 1369 zł/m² | +5% | 37 |
| 2023 | 1307 zł/m² | +2% | 43 |
| 2022 | 1285 zł/m² | -1% | 38 |
| 2021 | 1303 zł/m² | +9% | 59 |
| 2020 | 1193 zł/m² | +3% | 68 |
| 2019 | 1156 zł/m² | +7% | 59 |
| 2018 | 1080 zł/m² | -3% | 54 |
| 2017 | 1113 zł/m² | +19% | 46 |
| 2016 | 934 zł/m² | — | 82 |
W Banino w analizowanym okresie zawierano średnio 52 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (82 transakcji).
Jak Banino wypada na tle województwa?
Ceny w Banino są o 105% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.