Ceny nieruchomości: Balice
Ceny transakcyjne w Balice: lokale mieszkalne 9127 zł/m², grunty niezabudowane 2072 zł/m², grunty zabudowane 636 zł/m². 4 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 162 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Balice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 162 transakcji w Balice, z czego 4 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9127 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 2072 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 411.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 636 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Balice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Balice rosły z 4907 zł/m² w 2020 do 7502 zł/m² w 2024 - wzrost o 53% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+51% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9127 zł/m² | +22% | 2 |
| 2024 | 7502 zł/m² | +1% | 15 |
| 2023 | 7401 zł/m² | +13% | 14 |
| 2022 | 6525 zł/m² | +17% | 6 |
| 2021 | 5575 zł/m² | +14% | 9 |
| 2020 | 4907 zł/m² | -70% | 30 |
| 2017 | 16 440 zł/m² | — | 2 |
W Balice w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (30 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2072 zł/m² | +412% | 1 |
| 2024 | 405 zł/m² | -40% | 1 |
| 2022 | 678 zł/m² | +226% | 3 |
| 2021 | 208 zł/m² | -15% | 1 |
| 2020 | 246 zł/m² | -53% | 2 |
| 2019 | 523 zł/m² | +2% | 1 |
| 2018 | 514 zł/m² | +1672% | 2 |
| 2017 | 29 zł/m² | — | 1 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 829 zł/m² | +52% | 3 |
| 2024 | 544 zł/m² | -58% | 8 |
| 2023 | 1307 zł/m² | +8% | 4 |
| 2022 | 1205 zł/m² | +24% | 1 |
| 2021 | 969 zł/m² | +27% | 4 |
| 2020 | 765 zł/m² | +18% | 1 |
| 2019 | 648 zł/m² | +16% | 7 |
| 2018 | 557 zł/m² | -32% | 4 |
| 2017 | 816 zł/m² | -48% | 3 |
| 2016 | 1568 zł/m² | — | 3 |
Jak Balice wypada na tle województwa?
Ceny w Balice są o 275% wyższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.