Ceny nieruchomości: Balice
Ceny transakcyjne w Balice: lokale mieszkalne 9127 zł/m², grunty niezabudowane 248 zł/m², grunty zabudowane 472 zł/m². 3 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 162 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Balice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 162 transakcji w Balice, z czego 3 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9127 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 248 zł/m² (21 transakcji łącznie). Grunty zabudowane kosztują średnio 472 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Balice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Balice rosły z 4907 zł/m² w 2020 do 7502 zł/m² w 2024 - wzrost o 53% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+51% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9127 zł/m² | +22% | 2 |
| 2024 | 7502 zł/m² | +1% | 15 |
| 2023 | 7401 zł/m² | +13% | 14 |
| 2022 | 6525 zł/m² | +17% | 6 |
| 2021 | 5575 zł/m² | +14% | 9 |
| 2020 | 4907 zł/m² | -70% | 30 |
| 2017 | 16 440 zł/m² | — | 2 |
W Balice w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (30 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 927 zł/m² | +364% | 1 |
| 2024 | 200 zł/m² | -59% | 1 |
| 2022 | 485 zł/m² | +133% | 3 |
| 2021 | 208 zł/m² | -14% | 1 |
| 2020 | 241 zł/m² | 0% | 2 |
| 2019 | 242 zł/m² | -21% | 1 |
| 2018 | 306 zł/m² | +1813% | 2 |
| 2017 | 16 zł/m² | — | 1 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 775 zł/m² | +45% | 3 |
| 2024 | 536 zł/m² | -46% | 8 |
| 2023 | 984 zł/m² | +36% | 4 |
| 2022 | 726 zł/m² | -15% | 1 |
| 2021 | 855 zł/m² | +100% | 4 |
| 2020 | 427 zł/m² | -29% | 1 |
| 2019 | 600 zł/m² | +48% | 7 |
| 2018 | 405 zł/m² | -40% | 4 |
| 2017 | 679 zł/m² | +16% | 3 |
| 2016 | 586 zł/m² | — | 3 |
Jak Balice wypada na tle województwa?
Ceny w Balice są o 287% wyższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.