Ceny nieruchomości: Bąkowo
Ceny transakcyjne w Bąkowo: lokale mieszkalne 6695 zł/m², grunty niezabudowane 87 zł/m², grunty zabudowane 423 zł/m². 65 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 940 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bąkowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 940 transakcji w Bąkowo, z czego 65 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6695 zł/m² (66 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 87 zł/m² (141 transakcji łącznie). Grunty zabudowane kosztują średnio 423 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 53.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bąkowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bąkowo rosły z 3143 zł/m² w 2017 do 6632 zł/m² w 2025 - wzrost o 111% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6298 zł/m² | -5% | 1 |
| 2025 | 6632 zł/m² | +9% | 86 |
| 2024 | 6097 zł/m² | +11% | 147 |
| 2023 | 5508 zł/m² | +23% | 73 |
| 2022 | 4466 zł/m² | -2% | 99 |
| 2021 | 4561 zł/m² | +10% | 73 |
| 2020 | 4165 zł/m² | +1% | 41 |
| 2019 | 4108 zł/m² | +9% | 19 |
| 2018 | 3754 zł/m² | +19% | 6 |
| 2017 | 3143 zł/m² | +31% | 10 |
| 2016 | 2402 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bąkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 69 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (147 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 183 zł/m² | -4% | 1 |
| 2023 | 191 zł/m² | -4% | 4 |
| 2022 | 200 zł/m² | -25% | 3 |
| 2021 | 267 zł/m² | +271% | 4 |
| 2020 | 72 zł/m² | -45% | 8 |
| 2019 | 131 zł/m² | -2% | 9 |
| 2018 | 133 zł/m² | +37% | 4 |
| 2017 | 97 zł/m² | +90% | 8 |
| 2016 | 51 zł/m² | — | 4 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 525 zł/m² | -50% | 2 |
| 2024 | 1041 zł/m² | -7% | 2 |
| 2021 | 1120 zł/m² | +176% | 5 |
| 2020 | 406 zł/m² | +22% | 3 |
| 2018 | 334 zł/m² | +46% | 3 |
| 2017 | 229 zł/m² | — | 1 |
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Bąkowo
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 2 | 3.0% |
| 3000–5000 zł/m² | 1 | 1.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 37 | 56.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 24 | 36.4% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 2 | 3.0% |
W Bąkowo 56% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 66 aktach notarialnych z RCN.
Jak Bąkowo wypada na tle województwa?
Ceny w Bąkowo są o 219% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.