Ceny nieruchomości: Bakałarzewo
Ceny transakcyjne w Bakałarzewo: lokale mieszkalne 2624 zł/m², grunty niezabudowane 65 zł/m², grunty zabudowane 315 zł/m². 44 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 388 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bakałarzewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 388 transakcji w Bakałarzewo, z czego 44 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2624 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 65 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 315 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 41.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bakałarzewo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2624 zł/m² | -23% | 2 |
| 2024 | 3390 zł/m² | +45% | 1 |
| 2023 | 2342 zł/m² | -37% | 4 |
| 2022 | 3738 zł/m² | +61% | 1 |
| 2021 | 2320 zł/m² | -16% | 2 |
| 2020 | 2752 zł/m² | -57% | 4 |
| 2019 | 6402 zł/m² | +147% | 3 |
| 2018 | 2597 zł/m² | +13% | 6 |
| 2017 | 2296 zł/m² | -12% | 1 |
| 2016 | 2608 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bakałarzewo rosły z 30 zł/m² w 2017 do 61 zł/m² w 2025 - wzrost o 103% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+54% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 54 zł/m² | -11% | 2 |
| 2025 | 61 zł/m² | -12% | 41 |
| 2024 | 69 zł/m² | +5% | 21 |
| 2023 | 66 zł/m² | +32% | 15 |
| 2022 | 50 zł/m² | +9% | 29 |
| 2021 | 46 zł/m² | +24% | 28 |
| 2020 | 37 zł/m² | +54% | 13 |
| 2019 | 24 zł/m² | -27% | 11 |
| 2018 | 33 zł/m² | +10% | 14 |
| 2017 | 30 zł/m² | +7% | 12 |
| 2016 | 28 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bakałarzewo w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (41 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 395 zł/m² | -16% | 8 |
| 2024 | 473 zł/m² | -20% | 3 |
| 2023 | 591 zł/m² | +33% | 3 |
| 2022 | 443 zł/m² | +275% | 5 |
| 2021 | 118 zł/m² | -72% | 5 |
| 2020 | 420 zł/m² | -28% | 4 |
| 2019 | 580 zł/m² | +13% | 2 |
| 2018 | 515 zł/m² | +290% | 3 |
| 2017 | 132 zł/m² | — | 4 |
Jak Bakałarzewo wypada na tle województwa?
Ceny w Bakałarzewo są o 17% wyższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.