Ceny nieruchomości: Bakałarzewo
Ceny transakcyjne w Bakałarzewo: lokale mieszkalne 2624 zł/m², grunty niezabudowane 55 zł/m², grunty zabudowane 277 zł/m². 42 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 389 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bakałarzewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 389 transakcji w Bakałarzewo, z czego 42 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2624 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 55 zł/m² (35 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 277 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 46.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bakałarzewo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2624 zł/m² | -23% | 2 |
| 2024 | 3390 zł/m² | +45% | 1 |
| 2023 | 2342 zł/m² | -37% | 4 |
| 2022 | 3738 zł/m² | +61% | 1 |
| 2021 | 2320 zł/m² | -16% | 2 |
| 2020 | 2752 zł/m² | -32% | 4 |
| 2019 | 4038 zł/m² | +55% | 3 |
| 2018 | 2597 zł/m² | +13% | 6 |
| 2017 | 2296 zł/m² | -12% | 1 |
| 2016 | 2608 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bakałarzewo rosły z 26 zł/m² w 2017 do 52 zł/m² w 2025 - wzrost o 100% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 22 zł/m² | -58% | 2 |
| 2025 | 52 zł/m² | +6% | 41 |
| 2024 | 49 zł/m² | -14% | 21 |
| 2023 | 57 zł/m² | +43% | 15 |
| 2022 | 40 zł/m² | -5% | 29 |
| 2021 | 42 zł/m² | +17% | 28 |
| 2020 | 36 zł/m² | +50% | 13 |
| 2019 | 24 zł/m² | -27% | 11 |
| 2018 | 33 zł/m² | +27% | 14 |
| 2017 | 26 zł/m² | +8% | 12 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bakałarzewo w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (41 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 253 zł/m² | -36% | 1 |
| 2025 | 395 zł/m² | -1% | 8 |
| 2024 | 398 zł/m² | -33% | 3 |
| 2023 | 591 zł/m² | +33% | 3 |
| 2022 | 443 zł/m² | +398% | 5 |
| 2021 | 89 zł/m² | -79% | 5 |
| 2020 | 420 zł/m² | +14% | 4 |
| 2019 | 370 zł/m² | -28% | 2 |
| 2018 | 515 zł/m² | +340% | 3 |
| 2017 | 117 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Bakałarzewo wypada na tle województwa?
Ceny w Bakałarzewo są o 10% wyższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.