Ceny nieruchomości: Baboszewo
Ceny transakcyjne w Baboszewo: lokale mieszkalne 4265 zł/m², grunty niezabudowane 57 zł/m², grunty zabudowane 289 zł/m². 53 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1609 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Baboszewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1609 transakcji w Baboszewo, z czego 53 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4265 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 57 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 83.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 289 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 180.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Baboszewo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4265 zł/m² | -6% | 2 |
| 2024 | 4518 zł/m² | +57% | 3 |
| 2023 | 2879 zł/m² | -7% | 1 |
| 2022 | 3099 zł/m² | +3% | 1 |
| 2021 | 3021 zł/m² | +36% | 3 |
| 2019 | 2214 zł/m² | -2% | 1 |
| 2018 | 2268 zł/m² | -14% | 3 |
| 2017 | 2650 zł/m² | -5% | 2 |
| 2016 | 2786 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Baboszewo rosły z 10 zł/m² w 2016 do 52 zł/m² w 2025 - wzrost o 420% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+150% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 52 zł/m² | +117% | 51 |
| 2024 | 24 zł/m² | +33% | 74 |
| 2023 | 18 zł/m² | +38% | 92 |
| 2022 | 13 zł/m² | -63% | 53 |
| 2021 | 35 zł/m² | +75% | 66 |
| 2020 | 20 zł/m² | +100% | 58 |
| 2019 | 10 zł/m² | -52% | 38 |
| 2018 | 21 zł/m² | -16% | 45 |
| 2017 | 25 zł/m² | +150% | 30 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 57 |
W Baboszewo w analizowanym okresie zawierano średnio 56 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (92 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Baboszewo rosły z 46 zł/m² w 2016 do 257 zł/m² w 2025 - wzrost o 459% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+134% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 225 zł/m² | -12% | 1 |
| 2025 | 257 zł/m² | +134% | 23 |
| 2024 | 110 zł/m² | +39% | 22 |
| 2023 | 79 zł/m² | -44% | 29 |
| 2022 | 142 zł/m² | -31% | 23 |
| 2021 | 206 zł/m² | +44% | 18 |
| 2020 | 143 zł/m² | -16% | 13 |
| 2019 | 170 zł/m² | -12% | 17 |
| 2018 | 193 zł/m² | +105% | 12 |
| 2017 | 94 zł/m² | +104% | 11 |
| 2016 | 46 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Baboszewo w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (29 transakcji).
Jak Baboszewo wypada na tle województwa?
Ceny w Baboszewo są o 90% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.