Ceny nieruchomości: Baboszewo
Ceny transakcyjne w Baboszewo: lokale mieszkalne 4265 zł/m², grunty niezabudowane 55 zł/m², grunty zabudowane 198 zł/m². 43 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1609 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Baboszewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1609 transakcji w Baboszewo, z czego 43 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4265 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 55 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 103.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 198 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 26.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Baboszewo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4265 zł/m² | -6% | 2 |
| 2024 | 4518 zł/m² | +57% | 3 |
| 2023 | 2879 zł/m² | -7% | 1 |
| 2022 | 3099 zł/m² | +3% | 1 |
| 2021 | 3021 zł/m² | +36% | 3 |
| 2019 | 2214 zł/m² | -2% | 1 |
| 2018 | 2268 zł/m² | -14% | 3 |
| 2017 | 2650 zł/m² | -5% | 2 |
| 2016 | 2786 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Baboszewo rosły z 9 zł/m² w 2016 do 45 zł/m² w 2025 - wzrost o 400% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+157% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 45 zł/m² | +137% | 51 |
| 2024 | 19 zł/m² | +19% | 74 |
| 2023 | 16 zł/m² | +33% | 92 |
| 2022 | 12 zł/m² | -61% | 53 |
| 2021 | 31 zł/m² | +72% | 66 |
| 2020 | 18 zł/m² | +157% | 58 |
| 2019 | 7 zł/m² | -65% | 38 |
| 2018 | 20 zł/m² | -5% | 45 |
| 2017 | 21 zł/m² | +133% | 30 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 57 |
W Baboszewo w analizowanym okresie zawierano średnio 56 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (92 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Baboszewo rosły z 40 zł/m² w 2016 do 231 zł/m² w 2025 - wzrost o 478% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+155% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 225 zł/m² | -3% | 1 |
| 2025 | 231 zł/m² | +118% | 23 |
| 2024 | 106 zł/m² | +36% | 22 |
| 2023 | 78 zł/m² | -42% | 29 |
| 2022 | 134 zł/m² | -16% | 23 |
| 2021 | 159 zł/m² | +11% | 18 |
| 2020 | 143 zł/m² | -14% | 13 |
| 2019 | 166 zł/m² | -14% | 17 |
| 2018 | 193 zł/m² | +89% | 12 |
| 2017 | 102 zł/m² | +155% | 11 |
| 2016 | 40 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Baboszewo w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (29 transakcji).
Jak Baboszewo wypada na tle województwa?
Ceny w Baboszewo są o 91% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.