Ceny nieruchomości: Andrychów
Ceny transakcyjne w Andrychów: lokale mieszkalne 7677 zł/m², grunty niezabudowane 97 zł/m², grunty zabudowane 730 zł/m². 243 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3366 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Andrychów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3366 transakcji w Andrychów, z czego 243 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7677 zł/m² (76 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 97 zł/m² (138 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 730 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Andrychów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Andrychów rosły z 3159 zł/m² w 2016 do 7214 zł/m² w 2025 - wzrost o 128% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7214 zł/m² | +9% | 113 |
| 2024 | 6605 zł/m² | +19% | 90 |
| 2023 | 5552 zł/m² | +3% | 81 |
| 2022 | 5370 zł/m² | +18% | 56 |
| 2021 | 4557 zł/m² | +18% | 107 |
| 2020 | 3878 zł/m² | 0% | 59 |
| 2019 | 3887 zł/m² | -8% | 111 |
| 2018 | 4226 zł/m² | +30% | 69 |
| 2017 | 3247 zł/m² | +3% | 59 |
| 2016 | 3159 zł/m² | — | 80 |
W Andrychów w analizowanym okresie zawierano średnio 83 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (113 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Andrychów rosły z 64 zł/m² w 2018 do 92 zł/m² w 2025 - wzrost o 44% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+96% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 273 zł/m² | +197% | 3 |
| 2025 | 92 zł/m² | -12% | 207 |
| 2024 | 105 zł/m² | -45% | 149 |
| 2023 | 192 zł/m² | +96% | 167 |
| 2022 | 98 zł/m² | +29% | 179 |
| 2021 | 76 zł/m² | +33% | 258 |
| 2020 | 57 zł/m² | 0% | 196 |
| 2019 | 57 zł/m² | -11% | 170 |
| 2018 | 64 zł/m² | +357% | 59 |
| 2017 | 14 zł/m² | -62% | 1 |
| 2016 | 37 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Andrychów w analizowanym okresie zawierano średnio 173 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (258 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Andrychów rosły z 327 zł/m² w 2016 do 840 zł/m² w 2025 - wzrost o 157% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+220% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 840 zł/m² | +12% | 48 |
| 2024 | 753 zł/m² | +11% | 38 |
| 2023 | 681 zł/m² | -33% | 38 |
| 2022 | 1023 zł/m² | +23% | 27 |
| 2021 | 831 zł/m² | +19% | 40 |
| 2020 | 701 zł/m² | -73% | 24 |
| 2019 | 2579 zł/m² | +220% | 29 |
| 2018 | 807 zł/m² | +104% | 28 |
| 2017 | 395 zł/m² | +21% | 15 |
| 2016 | 327 zł/m² | — | 15 |
W Andrychów w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (48 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Andrychów
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 4 | 5.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 7 | 9.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 21 | 27.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 17 | 22.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 21 | 27.6% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 6 | 7.9% |
W Andrychów 28% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 76 aktach notarialnych z RCN.
Jak Andrychów wypada na tle województwa?
Ceny w Andrychów są o 98% wyższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.