Ceny nieruchomości: Andrychów
Ceny transakcyjne w Andrychów: lokale mieszkalne 7372 zł/m², grunty niezabudowane 215 zł/m², grunty zabudowane 937 zł/m². 301 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3366 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Andrychów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3366 transakcji w Andrychów, z czego 301 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7372 zł/m² (87 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 215 zł/m² (175 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 937 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Andrychów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Andrychów rosły z 3159 zł/m² w 2016 do 7209 zł/m² w 2025 - wzrost o 128% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7209 zł/m² | +9% | 109 |
| 2024 | 6592 zł/m² | +18% | 85 |
| 2023 | 5580 zł/m² | +6% | 54 |
| 2022 | 5289 zł/m² | +19% | 54 |
| 2021 | 4457 zł/m² | +15% | 95 |
| 2020 | 3863 zł/m² | 0% | 58 |
| 2019 | 3852 zł/m² | -9% | 99 |
| 2018 | 4226 zł/m² | +30% | 69 |
| 2017 | 3247 zł/m² | +3% | 59 |
| 2016 | 3159 zł/m² | — | 80 |
W Andrychów w analizowanym okresie zawierano średnio 76 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (109 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Andrychów rosły z 79 zł/m² w 2018 do 239 zł/m² w 2025 - wzrost o 203% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+350% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 284 zł/m² | +19% | 3 |
| 2025 | 239 zł/m² | -28% | 210 |
| 2024 | 333 zł/m² | -65% | 153 |
| 2023 | 953 zł/m² | +350% | 194 |
| 2022 | 212 zł/m² | -36% | 181 |
| 2021 | 332 zł/m² | +265% | 270 |
| 2020 | 91 zł/m² | -74% | 197 |
| 2019 | 348 zł/m² | +341% | 182 |
| 2018 | 79 zł/m² | +464% | 59 |
| 2017 | 14 zł/m² | -62% | 1 |
| 2016 | 37 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Andrychów w analizowanym okresie zawierano średnio 181 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (270 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Andrychów rosły z 327 zł/m² w 2016 do 965 zł/m² w 2025 - wzrost o 195% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+225% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 965 zł/m² | +1% | 49 |
| 2024 | 951 zł/m² | +34% | 39 |
| 2023 | 709 zł/m² | -44% | 38 |
| 2022 | 1266 zł/m² | +45% | 27 |
| 2021 | 875 zł/m² | +17% | 40 |
| 2020 | 749 zł/m² | -72% | 24 |
| 2019 | 2688 zł/m² | +225% | 29 |
| 2018 | 828 zł/m² | +110% | 28 |
| 2017 | 395 zł/m² | +21% | 15 |
| 2016 | 327 zł/m² | — | 15 |
W Andrychów w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (49 transakcji).
Jak Andrychów wypada na tle województwa?
Ceny w Andrychów są o 89% wyższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.