Ceny nieruchomości: Alwernia
Ceny transakcyjne w Alwernia: lokale mieszkalne 7476 zł/m², grunty niezabudowane 110 zł/m², grunty zabudowane 630 zł/m². 94 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1661 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Alwernia?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1661 transakcji w Alwernia, z czego 94 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7476 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 110 zł/m² (75 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 630 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 63.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Alwernia?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7215 zł/m² | -4% | 6 |
| 2024 | 7515 zł/m² | +17% | 5 |
| 2023 | 6401 zł/m² | +24% | 8 |
| 2022 | 5153 zł/m² | +1% | 4 |
| 2021 | 5112 zł/m² | +29% | 4 |
| 2020 | 3965 zł/m² | +6% | 5 |
| 2019 | 3743 zł/m² | -47% | 4 |
| 2018 | 7082 zł/m² | -9% | 8 |
| 2017 | 7822 zł/m² | +155% | 5 |
| 2016 | 3068 zł/m² | — | 7 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Alwernia rosły z 45 zł/m² w 2016 do 114 zł/m² w 2025 - wzrost o 153% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+105% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 114 zł/m² | +31% | 98 |
| 2024 | 87 zł/m² | -13% | 100 |
| 2023 | 100 zł/m² | -8% | 83 |
| 2022 | 109 zł/m² | -7% | 110 |
| 2021 | 117 zł/m² | +105% | 144 |
| 2020 | 57 zł/m² | -25% | 88 |
| 2019 | 76 zł/m² | +23% | 85 |
| 2018 | 62 zł/m² | +32% | 96 |
| 2017 | 47 zł/m² | +4% | 60 |
| 2016 | 45 zł/m² | — | 47 |
W Alwernia w analizowanym okresie zawierano średnio 91 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (144 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Alwernia rosły z 405 zł/m² w 2016 do 705 zł/m² w 2025 - wzrost o 74% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+343% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 705 zł/m² | +343% | 19 |
| 2024 | 159 zł/m² | -73% | 13 |
| 2023 | 589 zł/m² | +11% | 6 |
| 2022 | 531 zł/m² | +25% | 11 |
| 2021 | 424 zł/m² | +13% | 19 |
| 2020 | 376 zł/m² | +208% | 16 |
| 2019 | 122 zł/m² | -27% | 8 |
| 2018 | 167 zł/m² | -76% | 6 |
| 2017 | 683 zł/m² | +69% | 9 |
| 2016 | 405 zł/m² | — | 10 |
W Alwernia w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (19 transakcji).
Jak Alwernia wypada na tle województwa?
Ceny w Alwernia są o 64% niższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.