Ceny nieruchomości: Alwernia
Ceny transakcyjne w Alwernia: lokale mieszkalne 7513 zł/m², grunty niezabudowane 89 zł/m², grunty zabudowane 624 zł/m². 84 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1661 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Alwernia?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1661 transakcji w Alwernia, z czego 84 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7513 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 89 zł/m² (66 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 624 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 75.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Alwernia?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7215 zł/m² | -4% | 6 |
| 2024 | 7515 zł/m² | +17% | 5 |
| 2023 | 6401 zł/m² | +24% | 8 |
| 2022 | 5153 zł/m² | +2% | 4 |
| 2021 | 5050 zł/m² | +27% | 5 |
| 2020 | 3965 zł/m² | +6% | 5 |
| 2019 | 3743 zł/m² | -47% | 4 |
| 2018 | 7082 zł/m² | -9% | 8 |
| 2017 | 7822 zł/m² | +155% | 5 |
| 2016 | 3068 zł/m² | — | 7 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Alwernia rosły z 37 zł/m² w 2016 do 86 zł/m² w 2025 - wzrost o 132% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+37% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 86 zł/m² | +18% | 98 |
| 2024 | 73 zł/m² | -1% | 100 |
| 2023 | 74 zł/m² | -4% | 83 |
| 2022 | 77 zł/m² | +31% | 110 |
| 2021 | 59 zł/m² | +37% | 143 |
| 2020 | 43 zł/m² | -32% | 88 |
| 2019 | 63 zł/m² | +26% | 85 |
| 2018 | 50 zł/m² | +28% | 96 |
| 2017 | 39 zł/m² | +5% | 60 |
| 2016 | 37 zł/m² | — | 47 |
W Alwernia w analizowanym okresie zawierano średnio 91 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (143 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Alwernia rosły z 404 zł/m² w 2016 do 677 zł/m² w 2025 - wzrost o 68% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+331% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 677 zł/m² | +331% | 19 |
| 2024 | 157 zł/m² | -68% | 13 |
| 2023 | 490 zł/m² | +10% | 6 |
| 2022 | 446 zł/m² | +38% | 11 |
| 2021 | 323 zł/m² | +2% | 19 |
| 2020 | 318 zł/m² | +161% | 16 |
| 2019 | 122 zł/m² | -26% | 8 |
| 2018 | 164 zł/m² | -73% | 6 |
| 2017 | 602 zł/m² | +49% | 9 |
| 2016 | 404 zł/m² | — | 10 |
W Alwernia w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (19 transakcji).
Jak Alwernia wypada na tle województwa?
Ceny w Alwernia są o 63% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.