Ceny nieruchomości: Żychlin
Ceny transakcyjne w Żychlin: lokale mieszkalne 2867 zł/m², grunty niezabudowane 52 zł/m², grunty zabudowane 731 zł/m². 45 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 362 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żychlin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 362 transakcji w Żychlin, z czego 45 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2867 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 52 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 731 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 141.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żychlin?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Żychlin rosły z 2815 zł/m² w 2022 do 3620 zł/m² w 2025 - wzrost o 29% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+18% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3620 zł/m² | -5% | 14 |
| 2024 | 3822 zł/m² | +18% | 21 |
| 2023 | 3247 zł/m² | +15% | 15 |
| 2022 | 2815 zł/m² | +13% | 25 |
| 2021 | 2489 zł/m² | — | 8 |
W Żychlin w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (25 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żychlin spadły z 49 zł/m² w 2021 do 48 zł/m² w 2025 - spadek o 2%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+86% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 38 zł/m² | -21% | 3 |
| 2025 | 48 zł/m² | +7% | 43 |
| 2024 | 45 zł/m² | +10% | 33 |
| 2023 | 41 zł/m² | +86% | 34 |
| 2022 | 22 zł/m² | -55% | 45 |
| 2021 | 49 zł/m² | -62% | 29 |
| 2020 | 130 zł/m² | +160% | 3 |
| 2019 | 50 zł/m² | +25% | 1 |
| 2017 | 40 zł/m² | +8% | 1 |
| 2016 | 37 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żychlin w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (45 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żychlin rosły z 173 zł/m² w 2021 do 627 zł/m² w 2025 - wzrost o 262% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+127% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 627 zł/m² | +127% | 17 |
| 2024 | 276 zł/m² | +13% | 26 |
| 2023 | 245 zł/m² | +35% | 18 |
| 2022 | 182 zł/m² | +5% | 22 |
| 2021 | 173 zł/m² | -37% | 21 |
| 2019 | 273 zł/m² | +29% | 1 |
| 2018 | 212 zł/m² | +1667% | 1 |
| 2017 | 12 zł/m² | — | 1 |
W Żychlin w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (26 transakcji).
Jak Żychlin wypada na tle województwa?
Ceny w Żychlin są o 109% wyższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.