Ceny nieruchomości: Żychlin
Ceny transakcyjne w Żychlin: lokale mieszkalne 2706 zł/m², grunty niezabudowane 52 zł/m², grunty zabudowane 605 zł/m². 63 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1399 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żychlin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1399 transakcji w Żychlin, z czego 63 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2706 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 52 zł/m² (35 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 605 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 95.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żychlin?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Żychlin rosły z 1380 zł/m² w 2018 do 3620 zł/m² w 2025 - wzrost o 162% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2336 zł/m² | -35% | 4 |
| 2025 | 3620 zł/m² | -5% | 14 |
| 2024 | 3822 zł/m² | +18% | 21 |
| 2023 | 3247 zł/m² | +16% | 15 |
| 2022 | 2807 zł/m² | +9% | 26 |
| 2021 | 2565 zł/m² | +42% | 13 |
| 2020 | 1804 zł/m² | -3% | 17 |
| 2019 | 1860 zł/m² | +35% | 23 |
| 2018 | 1380 zł/m² | -30% | 20 |
| 2017 | 1967 zł/m² | +26% | 6 |
| 2016 | 1557 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żychlin w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (26 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żychlin rosły z 10 zł/m² w 2016 do 26 zł/m² w 2026 - wzrost o 160% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+153% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 26 zł/m² | -40% | 14 |
| 2025 | 43 zł/m² | 0% | 46 |
| 2024 | 43 zł/m² | +54% | 33 |
| 2023 | 28 zł/m² | +65% | 34 |
| 2022 | 17 zł/m² | -65% | 45 |
| 2021 | 48 zł/m² | +153% | 53 |
| 2020 | 19 zł/m² | +46% | 31 |
| 2019 | 13 zł/m² | -35% | 37 |
| 2018 | 20 zł/m² | +43% | 33 |
| 2017 | 14 zł/m² | +40% | 36 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żychlin w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (53 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żychlin rosły z 47 zł/m² w 2016 do 525 zł/m² w 2025 - wzrost o 1017% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+222% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 706 zł/m² | +34% | 6 |
| 2025 | 525 zł/m² | +100% | 20 |
| 2024 | 262 zł/m² | +21% | 26 |
| 2023 | 216 zł/m² | +222% | 18 |
| 2022 | 67 zł/m² | -45% | 21 |
| 2021 | 121 zł/m² | -9% | 33 |
| 2020 | 133 zł/m² | +41% | 28 |
| 2019 | 94 zł/m² | +57% | 19 |
| 2018 | 60 zł/m² | +28% | 18 |
| 2017 | 47 zł/m² | 0% | 14 |
| 2016 | 47 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żychlin w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Jak Żychlin wypada na tle województwa?
Ceny w Żychlin są o 10% wyższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.