Ceny nieruchomości: Złoczew
Ceny transakcyjne w Złoczew: lokale mieszkalne 5268 zł/m², grunty niezabudowane 35 zł/m², grunty zabudowane 164 zł/m². 77 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1412 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Złoczew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1412 transakcji w Złoczew, z czego 77 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5268 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 35 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, spadek o 67.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 164 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Złoczew?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Złoczew rosły z 2475 zł/m² w 2016 do 5793 zł/m² w 2023 - wzrost o 134% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+53% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5577 zł/m² | -9% | 8 |
| 2024 | 6133 zł/m² | +6% | 8 |
| 2023 | 5793 zł/m² | +11% | 35 |
| 2022 | 5205 zł/m² | +103% | 6 |
| 2021 | 2565 zł/m² | -23% | 8 |
| 2020 | 3310 zł/m² | -13% | 9 |
| 2019 | 3796 zł/m² | +76% | 48 |
| 2018 | 2160 zł/m² | -23% | 7 |
| 2017 | 2811 zł/m² | +14% | 34 |
| 2016 | 2475 zł/m² | — | 27 |
W Złoczew w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (48 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Złoczew rosły z 13 zł/m² w 2016 do 34 zł/m² w 2025 - wzrost o 162% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+321% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 35 zł/m² | +3% | 7 |
| 2025 | 34 zł/m² | -72% | 54 |
| 2024 | 122 zł/m² | +321% | 49 |
| 2023 | 29 zł/m² | +32% | 52 |
| 2022 | 22 zł/m² | -35% | 52 |
| 2021 | 34 zł/m² | +143% | 48 |
| 2020 | 14 zł/m² | -26% | 37 |
| 2019 | 19 zł/m² | +36% | 51 |
| 2018 | 14 zł/m² | +8% | 40 |
| 2017 | 13 zł/m² | 0% | 36 |
| 2016 | 13 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Złoczew w analizowanym okresie zawierano średnio 47 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (54 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Złoczew spadły z 195 zł/m² w 2016 do 171 zł/m² w 2025 - spadek o 12%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+175% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 110 zł/m² | -36% | 5 |
| 2025 | 171 zł/m² | -14% | 19 |
| 2024 | 200 zł/m² | -24% | 12 |
| 2023 | 262 zł/m² | +22% | 15 |
| 2022 | 214 zł/m² | +25% | 25 |
| 2021 | 171 zł/m² | -3% | 20 |
| 2020 | 176 zł/m² | +175% | 26 |
| 2019 | 64 zł/m² | -36% | 16 |
| 2018 | 100 zł/m² | +64% | 10 |
| 2017 | 61 zł/m² | -69% | 15 |
| 2016 | 195 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Złoczew w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (26 transakcji).
Jak Złoczew wypada na tle województwa?
Ceny w Złoczew są o 80% wyższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.