Ceny nieruchomości: Złoczew
Ceny transakcyjne w Złoczew: lokale mieszkalne 4940 zł/m², grunty niezabudowane 30 zł/m², grunty zabudowane 150 zł/m². 69 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1412 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Złoczew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1412 transakcji w Złoczew, z czego 69 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4940 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 30 zł/m² (45 transakcji w ostatnim roku, spadek o 73.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 150 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Złoczew?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Złoczew rosły z 2475 zł/m² w 2016 do 5793 zł/m² w 2023 - wzrost o 134% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+53% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5577 zł/m² | -9% | 8 |
| 2024 | 6133 zł/m² | +6% | 8 |
| 2023 | 5793 zł/m² | +11% | 35 |
| 2022 | 5205 zł/m² | +103% | 6 |
| 2021 | 2565 zł/m² | -23% | 8 |
| 2020 | 3310 zł/m² | -13% | 9 |
| 2019 | 3796 zł/m² | +76% | 48 |
| 2018 | 2160 zł/m² | -23% | 7 |
| 2017 | 2811 zł/m² | +14% | 34 |
| 2016 | 2475 zł/m² | — | 27 |
W Złoczew w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (48 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Złoczew rosły z 11 zł/m² w 2016 do 27 zł/m² w 2025 - wzrost o 145% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+364% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 35 zł/m² | +30% | 7 |
| 2025 | 27 zł/m² | -77% | 54 |
| 2024 | 116 zł/m² | +364% | 49 |
| 2023 | 25 zł/m² | +67% | 52 |
| 2022 | 15 zł/m² | -50% | 52 |
| 2021 | 30 zł/m² | +173% | 48 |
| 2020 | 11 zł/m² | -35% | 37 |
| 2019 | 17 zł/m² | +42% | 51 |
| 2018 | 12 zł/m² | +20% | 40 |
| 2017 | 10 zł/m² | -9% | 36 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Złoczew w analizowanym okresie zawierano średnio 47 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (54 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Złoczew spadły z 192 zł/m² w 2016 do 170 zł/m² w 2025 - spadek o 11%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+171% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 83 zł/m² | -51% | 5 |
| 2025 | 170 zł/m² | -14% | 19 |
| 2024 | 198 zł/m² | -23% | 12 |
| 2023 | 257 zł/m² | +21% | 15 |
| 2022 | 212 zł/m² | +25% | 25 |
| 2021 | 169 zł/m² | +11% | 20 |
| 2020 | 152 zł/m² | +171% | 26 |
| 2019 | 56 zł/m² | -37% | 16 |
| 2018 | 89 zł/m² | +59% | 10 |
| 2017 | 56 zł/m² | -71% | 15 |
| 2016 | 192 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Złoczew w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (26 transakcji).
Jak Złoczew wypada na tle województwa?
Ceny w Złoczew są o 100% wyższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.