Ceny nieruchomości: Zbąszyń
Ceny transakcyjne w Zbąszyń: lokale mieszkalne 4034 zł/m², grunty niezabudowane 126 zł/m², grunty zabudowane 426 zł/m². 61 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1283 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zbąszyń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1283 transakcji w Zbąszyń, z czego 61 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4034 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 126 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 59.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 426 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 35.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zbąszyń?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zbąszyń rosły z 1770 zł/m² w 2016 do 4592 zł/m² w 2025 - wzrost o 159% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4592 zł/m² | +3% | 38 |
| 2024 | 4477 zł/m² | +43% | 37 |
| 2023 | 3123 zł/m² | -2% | 28 |
| 2022 | 3178 zł/m² | +5% | 26 |
| 2021 | 3031 zł/m² | -6% | 27 |
| 2020 | 3227 zł/m² | +50% | 71 |
| 2019 | 2145 zł/m² | -24% | 38 |
| 2018 | 2828 zł/m² | +32% | 35 |
| 2017 | 2138 zł/m² | +21% | 25 |
| 2016 | 1770 zł/m² | — | 34 |
W Zbąszyń w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (71 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zbąszyń rosły z 39 zł/m² w 2016 do 102 zł/m² w 2025 - wzrost o 162% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+111% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 157 zł/m² | +54% | 6 |
| 2025 | 102 zł/m² | +4% | 27 |
| 2024 | 98 zł/m² | -8% | 36 |
| 2023 | 107 zł/m² | -38% | 44 |
| 2022 | 173 zł/m² | +111% | 26 |
| 2021 | 82 zł/m² | +14% | 45 |
| 2020 | 72 zł/m² | +31% | 36 |
| 2019 | 55 zł/m² | +22% | 65 |
| 2018 | 45 zł/m² | +32% | 62 |
| 2017 | 34 zł/m² | -13% | 77 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 78 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zbąszyń w analizowanym okresie zawierano średnio 50 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (78 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zbąszyń rosły z 238 zł/m² w 2016 do 466 zł/m² w 2025 - wzrost o 96% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+152% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 964 zł/m² | +107% | 2 |
| 2025 | 466 zł/m² | +3% | 19 |
| 2024 | 454 zł/m² | +152% | 20 |
| 2023 | 180 zł/m² | -68% | 13 |
| 2022 | 560 zł/m² | +24% | 13 |
| 2021 | 451 zł/m² | -2% | 23 |
| 2020 | 460 zł/m² | -19% | 9 |
| 2019 | 569 zł/m² | +2% | 22 |
| 2018 | 560 zł/m² | +78% | 23 |
| 2017 | 314 zł/m² | +32% | 22 |
| 2016 | 238 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zbąszyń w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (23 transakcji).
Jak Zbąszyń wypada na tle województwa?
Ceny w Zbąszyń są o 19% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.