Ceny nieruchomości: Zbąszyń
Ceny transakcyjne w Zbąszyń: lokale mieszkalne 4176 zł/m², grunty niezabudowane 140 zł/m², grunty zabudowane 479 zł/m². 68 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1618 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zbąszyń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1618 transakcji w Zbąszyń, z czego 68 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4176 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 140 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 38.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 479 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zbąszyń?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zbąszyń rosły z 1770 zł/m² w 2016 do 4592 zł/m² w 2025 - wzrost o 159% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4592 zł/m² | +3% | 38 |
| 2024 | 4477 zł/m² | +43% | 37 |
| 2023 | 3123 zł/m² | -2% | 28 |
| 2022 | 3178 zł/m² | +9% | 26 |
| 2021 | 2921 zł/m² | -9% | 26 |
| 2020 | 3227 zł/m² | +50% | 71 |
| 2019 | 2145 zł/m² | -24% | 38 |
| 2018 | 2828 zł/m² | +32% | 35 |
| 2017 | 2138 zł/m² | +21% | 25 |
| 2016 | 1770 zł/m² | — | 34 |
W Zbąszyń w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (71 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zbąszyń rosły z 40 zł/m² w 2016 do 118 zł/m² w 2025 - wzrost o 195% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+169% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 119 zł/m² | +1% | 2 |
| 2025 | 118 zł/m² | -6% | 27 |
| 2024 | 126 zł/m² | -3% | 36 |
| 2023 | 130 zł/m² | -25% | 44 |
| 2022 | 173 zł/m² | -20% | 26 |
| 2021 | 215 zł/m² | +169% | 46 |
| 2020 | 80 zł/m² | +19% | 36 |
| 2019 | 67 zł/m² | +10% | 65 |
| 2018 | 61 zł/m² | +61% | 62 |
| 2017 | 38 zł/m² | -5% | 77 |
| 2016 | 40 zł/m² | — | 79 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zbąszyń w analizowanym okresie zawierano średnio 50 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (79 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zbąszyń rosły z 238 zł/m² w 2016 do 467 zł/m² w 2025 - wzrost o 96% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+171% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 467 zł/m² | -4% | 19 |
| 2024 | 487 zł/m² | +171% | 20 |
| 2023 | 180 zł/m² | -69% | 13 |
| 2022 | 585 zł/m² | +26% | 13 |
| 2021 | 463 zł/m² | +1% | 23 |
| 2020 | 460 zł/m² | -19% | 9 |
| 2019 | 569 zł/m² | -4% | 22 |
| 2018 | 592 zł/m² | +89% | 23 |
| 2017 | 314 zł/m² | +32% | 22 |
| 2016 | 238 zł/m² | — | 23 |
W Zbąszyń w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (23 transakcji).
Jak Zbąszyń wypada na tle województwa?
Ceny w Zbąszyń są o 40% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.