Ceny nieruchomości: Zatory
Ceny transakcyjne w Zatory: lokale mieszkalne 4669 zł/m², grunty niezabudowane 52 zł/m², grunty zabudowane 221 zł/m². 97 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1801 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zatory?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1801 transakcji w Zatory, z czego 97 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4669 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 52 zł/m² (70 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 221 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zatory?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5716 zł/m² | +38% | 1 |
| 2025 | 4146 zł/m² | +35% | 2 |
| 2023 | 3063 zł/m² | +70% | 6 |
| 2022 | 1798 zł/m² | +29% | 3 |
| 2021 | 1399 zł/m² | -15% | 3 |
| 2020 | 1646 zł/m² | +77% | 2 |
| 2019 | 928 zł/m² | -39% | 6 |
| 2018 | 1512 zł/m² | -51% | 5 |
| 2017 | 3065 zł/m² | +95% | 3 |
| 2016 | 1571 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zatory rosły z 22 zł/m² w 2016 do 56 zł/m² w 2026 - wzrost o 155% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+56% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 56 zł/m² | +17% | 26 |
| 2025 | 48 zł/m² | -13% | 85 |
| 2024 | 55 zł/m² | +22% | 92 |
| 2023 | 45 zł/m² | +41% | 70 |
| 2022 | 32 zł/m² | +10% | 85 |
| 2021 | 29 zł/m² | +16% | 146 |
| 2020 | 25 zł/m² | +56% | 85 |
| 2019 | 16 zł/m² | -6% | 59 |
| 2018 | 17 zł/m² | 0% | 59 |
| 2017 | 17 zł/m² | -23% | 40 |
| 2016 | 22 zł/m² | — | 37 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zatory w analizowanym okresie zawierano średnio 71 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (146 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zatory rosły z 111 zł/m² w 2016 do 220 zł/m² w 2025 - wzrost o 98% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+138% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 220 zł/m² | 0% | 4 |
| 2025 | 220 zł/m² | +5% | 34 |
| 2024 | 209 zł/m² | +138% | 22 |
| 2023 | 88 zł/m² | -48% | 13 |
| 2022 | 168 zł/m² | +2% | 24 |
| 2021 | 165 zł/m² | +79% | 25 |
| 2020 | 92 zł/m² | -23% | 30 |
| 2019 | 119 zł/m² | +40% | 31 |
| 2018 | 85 zł/m² | -27% | 16 |
| 2017 | 117 zł/m² | +5% | 26 |
| 2016 | 111 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zatory w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (34 transakcji).
Jak Zatory wypada na tle województwa?
Ceny w Zatory są o 92% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.