Ceny nieruchomości: Zatory
Ceny transakcyjne w Zatory: lokale mieszkalne 4527 zł/m², grunty niezabudowane 81 zł/m², grunty zabudowane 407 zł/m². 87 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1770 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zatory?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1770 transakcji w Zatory, z czego 87 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4527 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 81 zł/m² (57 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 407 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 61.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zatory?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4527 zł/m² | +48% | 1 |
| 2023 | 3063 zł/m² | +70% | 6 |
| 2022 | 1798 zł/m² | -2% | 3 |
| 2021 | 1834 zł/m² | +11% | 2 |
| 2020 | 1646 zł/m² | +77% | 2 |
| 2019 | 928 zł/m² | -39% | 6 |
| 2018 | 1512 zł/m² | -51% | 5 |
| 2017 | 3065 zł/m² | +95% | 3 |
| 2016 | 1571 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zatory rosły z 24 zł/m² w 2016 do 77 zł/m² w 2025 - wzrost o 221% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+55% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 77 zł/m² | -6% | 85 |
| 2024 | 82 zł/m² | +49% | 92 |
| 2023 | 55 zł/m² | +25% | 70 |
| 2022 | 44 zł/m² | +13% | 85 |
| 2021 | 39 zł/m² | +15% | 146 |
| 2020 | 34 zł/m² | +55% | 85 |
| 2019 | 22 zł/m² | +5% | 59 |
| 2018 | 21 zł/m² | -5% | 59 |
| 2017 | 22 zł/m² | -8% | 40 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 37 |
W Zatory w analizowanym okresie zawierano średnio 76 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (146 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zatory rosły z 117 zł/m² w 2016 do 377 zł/m² w 2025 - wzrost o 222% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+163% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 377 zł/m² | +56% | 35 |
| 2024 | 242 zł/m² | +163% | 22 |
| 2023 | 92 zł/m² | -56% | 13 |
| 2022 | 209 zł/m² | +8% | 24 |
| 2021 | 193 zł/m² | +61% | 26 |
| 2020 | 120 zł/m² | -4% | 30 |
| 2019 | 125 zł/m² | +44% | 31 |
| 2018 | 87 zł/m² | -33% | 16 |
| 2017 | 129 zł/m² | +10% | 26 |
| 2016 | 117 zł/m² | — | 22 |
W Zatory w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (35 transakcji).
Jak Zatory wypada na tle województwa?
Ceny w Zatory są o 91% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.