Ceny nieruchomości: Wyszogród
Ceny transakcyjne w Wyszogród: lokale mieszkalne 3131 zł/m², grunty niezabudowane 17 zł/m², grunty zabudowane 347 zł/m². 44 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1031 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wyszogród?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1031 transakcji w Wyszogród, z czego 44 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3131 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 17 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, spadek o 61.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 347 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 37% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wyszogród?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3131 zł/m² | +1% | 4 |
| 2024 | 3098 zł/m² | +13% | 6 |
| 2023 | 2741 zł/m² | -20% | 3 |
| 2022 | 3408 zł/m² | +34% | 5 |
| 2021 | 2538 zł/m² | +86% | 2 |
| 2020 | 1361 zł/m² | -4% | 7 |
| 2019 | 1416 zł/m² | -33% | 4 |
| 2018 | 2111 zł/m² | +1% | 8 |
| 2017 | 2081 zł/m² | +35% | 2 |
| 2016 | 1539 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wyszogród spadły z 25 zł/m² w 2016 do 21 zł/m² w 2025 - spadek o 16%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+3900% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 21 zł/m² | -46% | 33 |
| 2024 | 39 zł/m² | +11% | 26 |
| 2023 | 35 zł/m² | +25% | 33 |
| 2022 | 28 zł/m² | 0% | 38 |
| 2021 | 28 zł/m² | -96% | 29 |
| 2020 | 760 zł/m² | +3900% | 27 |
| 2019 | 19 zł/m² | +12% | 31 |
| 2018 | 17 zł/m² | -74% | 23 |
| 2017 | 66 zł/m² | +164% | 20 |
| 2016 | 25 zł/m² | — | 29 |
W Wyszogród w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (38 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wyszogród rosły z 128 zł/m² w 2016 do 347 zł/m² w 2025 - wzrost o 171% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+277% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 347 zł/m² | -19% | 13 |
| 2024 | 429 zł/m² | +12% | 9 |
| 2023 | 384 zł/m² | +317% | 8 |
| 2022 | 92 zł/m² | -75% | 16 |
| 2021 | 373 zł/m² | +127% | 18 |
| 2020 | 164 zł/m² | +249% | 17 |
| 2019 | 47 zł/m² | -48% | 5 |
| 2018 | 91 zł/m² | +107% | 7 |
| 2017 | 44 zł/m² | -66% | 8 |
| 2016 | 128 zł/m² | — | 10 |
W Wyszogród w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (18 transakcji).
Jak Wyszogród wypada na tle województwa?
Ceny w Wyszogród są o 84% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.