Ceny nieruchomości: Wodzisław Śląski
Ceny transakcyjne w Wodzisław Śląski: lokale mieszkalne 5384 zł/m², grunty niezabudowane 113 zł/m², grunty zabudowane 381 zł/m². 252 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5053 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wodzisław Śląski?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5053 transakcji w Wodzisław Śląski, z czego 252 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5384 zł/m² (89 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 113 zł/m² (88 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 381 zł/m² (75 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wodzisław Śląski?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wodzisław Śląski rosły z 1846 zł/m² w 2016 do 4959 zł/m² w 2026 - wzrost o 169% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4959 zł/m² | -4% | 14 |
| 2025 | 5177 zł/m² | +11% | 123 |
| 2024 | 4685 zł/m² | +17% | 126 |
| 2023 | 4011 zł/m² | -3% | 147 |
| 2022 | 4140 zł/m² | +21% | 152 |
| 2021 | 3412 zł/m² | +18% | 155 |
| 2020 | 2899 zł/m² | +13% | 130 |
| 2019 | 2574 zł/m² | +26% | 123 |
| 2018 | 2037 zł/m² | -5% | 118 |
| 2017 | 2153 zł/m² | +17% | 154 |
| 2016 | 1846 zł/m² | — | 118 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wodzisław Śląski w analizowanym okresie zawierano średnio 124 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (155 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wodzisław Śląski rosły z 45 zł/m² w 2016 do 110 zł/m² w 2025 - wzrost o 144% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+110% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 116 zł/m² | +5% | 8 |
| 2025 | 110 zł/m² | -13% | 125 |
| 2024 | 126 zł/m² | -15% | 125 |
| 2023 | 148 zł/m² | +48% | 126 |
| 2022 | 100 zł/m² | -11% | 172 |
| 2021 | 112 zł/m² | -22% | 172 |
| 2020 | 143 zł/m² | +110% | 151 |
| 2019 | 68 zł/m² | +21% | 166 |
| 2018 | 56 zł/m² | -5% | 111 |
| 2017 | 59 zł/m² | +31% | 101 |
| 2016 | 45 zł/m² | — | 91 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wodzisław Śląski w analizowanym okresie zawierano średnio 134 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (172 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wodzisław Śląski spadły z 369 zł/m² w 2016 do 201 zł/m² w 2026 - spadek o 46%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+73% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 201 zł/m² | -52% | 11 |
| 2025 | 420 zł/m² | -28% | 107 |
| 2024 | 581 zł/m² | -3% | 94 |
| 2023 | 598 zł/m² | +73% | 64 |
| 2022 | 345 zł/m² | -44% | 78 |
| 2021 | 621 zł/m² | +28% | 87 |
| 2020 | 485 zł/m² | +17% | 76 |
| 2019 | 413 zł/m² | -16% | 98 |
| 2018 | 490 zł/m² | -7% | 80 |
| 2017 | 528 zł/m² | +43% | 80 |
| 2016 | 369 zł/m² | — | 79 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wodzisław Śląski w analizowanym okresie zawierano średnio 78 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (107 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Wodzisław Śląski
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 6 | 6.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 43 | 48.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 32 | 36.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 4 | 4.5% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 1.1% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 1.1% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 1.1% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 1.1% |
W Wodzisław Śląski 48% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 89 aktach notarialnych z RCN.
Jak Wodzisław Śląski wypada na tle województwa?
Ceny w Wodzisław Śląski są o 39% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.