Ceny nieruchomości: Wiązów
Ceny transakcyjne w Wiązów: lokale mieszkalne 2562 zł/m², grunty niezabudowane 36 zł/m², grunty zabudowane 123 zł/m². 70 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2019 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wiązów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2019 transakcji w Wiązów, z czego 70 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2562 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 36 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 44% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 123 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 51.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wiązów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wiązów rosły z 1861 zł/m² w 2016 do 2721 zł/m² w 2025 - wzrost o 46% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1785 zł/m² | -34% | 1 |
| 2025 | 2721 zł/m² | +6% | 21 |
| 2024 | 2569 zł/m² | +16% | 17 |
| 2023 | 2215 zł/m² | -4% | 9 |
| 2022 | 2316 zł/m² | +25% | 10 |
| 2021 | 1859 zł/m² | -19% | 17 |
| 2020 | 2291 zł/m² | +3% | 20 |
| 2019 | 2230 zł/m² | +9% | 25 |
| 2018 | 2040 zł/m² | 0% | 7 |
| 2017 | 2040 zł/m² | +10% | 9 |
| 2016 | 1861 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wiązów w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (25 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wiązów rosły z 14 zł/m² w 2016 do 35 zł/m² w 2025 - wzrost o 150% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6 zł/m² | -83% | 6 |
| 2025 | 35 zł/m² | -19% | 67 |
| 2024 | 43 zł/m² | +54% | 38 |
| 2023 | 28 zł/m² | +22% | 44 |
| 2022 | 23 zł/m² | +15% | 45 |
| 2021 | 20 zł/m² | -20% | 83 |
| 2020 | 25 zł/m² | +79% | 51 |
| 2019 | 14 zł/m² | -52% | 54 |
| 2018 | 29 zł/m² | +45% | 53 |
| 2017 | 20 zł/m² | +43% | 56 |
| 2016 | 14 zł/m² | — | 66 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wiązów w analizowanym okresie zawierano średnio 56 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (83 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wiązów rosły z 69 zł/m² w 2016 do 207 zł/m² w 2024 - wzrost o 200% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+122% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 91 zł/m² | -47% | 1 |
| 2025 | 173 zł/m² | -16% | 9 |
| 2024 | 207 zł/m² | -59% | 18 |
| 2023 | 506 zł/m² | +93% | 10 |
| 2022 | 262 zł/m² | +14% | 16 |
| 2021 | 230 zł/m² | +46% | 25 |
| 2020 | 158 zł/m² | +18% | 20 |
| 2019 | 134 zł/m² | +33% | 22 |
| 2018 | 101 zł/m² | -34% | 11 |
| 2017 | 153 zł/m² | +122% | 16 |
| 2016 | 69 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wiązów w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (25 transakcji).
Jak Wiązów wypada na tle województwa?
Ceny w Wiązów są o 55% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.