Ceny nieruchomości: Waganiec
Ceny transakcyjne w Waganiec: lokale mieszkalne 2969 zł/m², grunty niezabudowane 37 zł/m², grunty zabudowane 129 zł/m². 38 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 152 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Waganiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 152 transakcji w Waganiec, z czego 38 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2969 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 37 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, spadek o 47.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 129 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Waganiec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2836 zł/m² | +11% | 12 |
| 2024 | 2547 zł/m² | +160% | 2 |
| 2023 | 980 zł/m² | -49% | 1 |
| 2021 | 1935 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Waganiec rosły z 28 zł/m² w 2021 do 38 zł/m² w 2025 - wzrost o 36% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+229% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 25 zł/m² | -34% | 2 |
| 2025 | 38 zł/m² | -45% | 28 |
| 2024 | 69 zł/m² | +229% | 17 |
| 2023 | 21 zł/m² | -71% | 14 |
| 2022 | 73 zł/m² | +161% | 19 |
| 2021 | 28 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Waganiec w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (28 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 259 zł/m² | +140% | 2 |
| 2025 | 108 zł/m² | -62% | 11 |
| 2024 | 287 zł/m² | +163% | 5 |
| 2023 | 109 zł/m² | -18% | 9 |
| 2022 | 133 zł/m² | -41% | 8 |
| 2021 | 227 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Waganiec wypada na tle województwa?
Ceny w Waganiec są o 46% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.