Ceny nieruchomości: Waganiec
Ceny transakcyjne w Waganiec: lokale mieszkalne 2973 zł/m², grunty niezabudowane 42 zł/m², grunty zabudowane 199 zł/m². 45 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 150 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Waganiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 150 transakcji w Waganiec, z czego 45 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2973 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 42 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, spadek o 42.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 199 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Waganiec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2836 zł/m² | +11% | 12 |
| 2024 | 2547 zł/m² | +160% | 2 |
| 2023 | 980 zł/m² | -49% | 1 |
| 2021 | 1935 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Waganiec rosły z 35 zł/m² w 2021 do 42 zł/m² w 2025 - wzrost o 20% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+200% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 28 zł/m² | -33% | 2 |
| 2025 | 42 zł/m² | -39% | 28 |
| 2024 | 69 zł/m² | +200% | 17 |
| 2023 | 23 zł/m² | -74% | 14 |
| 2022 | 89 zł/m² | +154% | 19 |
| 2021 | 35 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Waganiec w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (28 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 259 zł/m² | +50% | 2 |
| 2025 | 173 zł/m² | -42% | 11 |
| 2024 | 300 zł/m² | +119% | 5 |
| 2023 | 137 zł/m² | +2% | 9 |
| 2022 | 134 zł/m² | -42% | 8 |
| 2021 | 231 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Waganiec wypada na tle województwa?
Ceny w Waganiec są o 44% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.