Ceny nieruchomości: Wąbrzeźno
Ceny transakcyjne w Wąbrzeźno: lokale mieszkalne 4722 zł/m², grunty niezabudowane 156 zł/m², grunty zabudowane 462 zł/m². 106 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 577 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wąbrzeźno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 577 transakcji w Wąbrzeźno, z czego 106 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4722 zł/m² (61 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 156 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 95% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 462 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wąbrzeźno?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wąbrzeźno rosły z 3568 zł/m² w 2021 do 5409 zł/m² w 2026 - wzrost o 52% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5409 zł/m² | +26% | 26 |
| 2025 | 4289 zł/m² | +1% | 63 |
| 2024 | 4228 zł/m² | -12% | 77 |
| 2023 | 4796 zł/m² | +24% | 107 |
| 2022 | 3854 zł/m² | +8% | 41 |
| 2021 | 3568 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wąbrzeźno w analizowanym okresie zawierano średnio 57 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (107 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wąbrzeźno rosły z 96 zł/m² w 2021 do 150 zł/m² w 2025 - wzrost o 56% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+121% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 125 zł/m² | -17% | 7 |
| 2025 | 150 zł/m² | -32% | 14 |
| 2024 | 221 zł/m² | -21% | 34 |
| 2023 | 279 zł/m² | +121% | 15 |
| 2022 | 126 zł/m² | +31% | 18 |
| 2021 | 96 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wąbrzeźno w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (34 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wąbrzeźno spadły z 1720 zł/m² w 2021 do 505 zł/m² w 2026 - spadek o 71%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (-65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 505 zł/m² | -17% | 10 |
| 2025 | 606 zł/m² | -5% | 38 |
| 2024 | 636 zł/m² | -30% | 25 |
| 2023 | 903 zł/m² | +52% | 29 |
| 2022 | 594 zł/m² | -65% | 19 |
| 2021 | 1720 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wąbrzeźno w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (38 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Wąbrzeźno
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 11 | 18.0% |
| 3000–5000 zł/m² | 25 | 41.0% |
| 5000–7000 zł/m² | 16 | 26.2% |
| 7000–9000 zł/m² | 9 | 14.8% |
W Wąbrzeźno 41% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 61 aktach notarialnych z RCN.
Jak Wąbrzeźno wypada na tle województwa?
Ceny w Wąbrzeźno są o 349% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.