Ceny nieruchomości: Wąbrzeźno
Ceny transakcyjne w Wąbrzeźno: lokale mieszkalne 4230 zł/m², grunty niezabudowane 228 zł/m², grunty zabudowane 467 zł/m². 76 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 521 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wąbrzeźno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 521 transakcji w Wąbrzeźno, z czego 76 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4230 zł/m² (45 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 228 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 62.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 467 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 34.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wąbrzeźno?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wąbrzeźno rosły z 3375 zł/m² w 2021 do 4289 zł/m² w 2025 - wzrost o 27% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4201 zł/m² | -2% | 2 |
| 2025 | 4289 zł/m² | +1% | 63 |
| 2024 | 4228 zł/m² | -12% | 77 |
| 2023 | 4796 zł/m² | +24% | 107 |
| 2022 | 3854 zł/m² | +14% | 41 |
| 2021 | 3375 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wąbrzeźno w analizowanym okresie zawierano średnio 62 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (107 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wąbrzeźno rosły z 150 zł/m² w 2022 do 193 zł/m² w 2025 - wzrost o 29% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+170% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 200 zł/m² | +4% | 1 |
| 2025 | 193 zł/m² | -32% | 14 |
| 2024 | 282 zł/m² | -30% | 34 |
| 2023 | 405 zł/m² | +170% | 15 |
| 2022 | 150 zł/m² | +14% | 18 |
| 2021 | 132 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wąbrzeźno w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (34 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wąbrzeźno spadły z 1780 zł/m² w 2021 do 636 zł/m² w 2025 - spadek o 64%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (-65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 636 zł/m² | -3% | 37 |
| 2024 | 655 zł/m² | -27% | 25 |
| 2023 | 901 zł/m² | +44% | 29 |
| 2022 | 624 zł/m² | -65% | 19 |
| 2021 | 1780 zł/m² | — | 10 |
W Wąbrzeźno w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (37 transakcji).
Jak Wąbrzeźno wypada na tle województwa?
Ceny w Wąbrzeźno są o 341% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.