Ceny nieruchomości: Uniejów
W Uniejowie dominują grunty niezabudowane — 55 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 1 310 zł/m². Grunty zabudowane (21 transakcji) osiągają 547 zł/m². Lokale mieszkalne (13 transakcji) — zbyt mała próba. Łącznie RCN notuje 2 842 transakcje.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Uniejowie?
Uniejów to wyjątkowe miasto uzdrowiskowe nad Wartą, znane z Termów Uniejów — jednego z największych kompleksów termalnych w Polsce. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 2 842 transakcje. Grunty niezabudowane stanowią dominującą kategorię: 55 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 1 310 zł/m², znaczny wzrost z 143 zł/m² rok wcześniej. Grunty zabudowane: 21 transakcji ze średnią 547 zł/m%, wobec 450 zł/m² rok wcześniej (+22%). Lokale mieszkalne notują zaledwie 13 transakcji — zbyt mała próba do wiarygodnej analizy. Termalny charakter Uniejowa generuje popyt turystyczny i inwestycyjny na grunty. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Uniejowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Uniejowie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 2 537 zł/m² do 8 276 zł/m² (+226% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2019 roku (wzrost o 62%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8239 zł/m² | 0% | 1 |
| 2025 | 8276 zł/m² | +25% | 15 |
| 2024 | 6643 zł/m² | -1% | 24 |
| 2023 | 6713 zł/m² | +25% | 89 |
| 2022 | 5358 zł/m² | +1% | 22 |
| 2021 | 5325 zł/m² | +55% | 166 |
| 2020 | 3446 zł/m² | +929% | 35 |
| 2019 | 335 zł/m² | -82% | 171 |
| 2018 | 1885 zł/m² | -47% | 28 |
| 2017 | 3561 zł/m² | +40% | 63 |
| 2016 | 2537 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Uniejowie wynosi 62 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok z 171 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Uniejowie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025 — dane z RCN obejmują łącznie 1 322 transakcje.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 60 zł/m² | -13% | 5 |
| 2025 | 69 zł/m² | +35% | 64 |
| 2024 | 51 zł/m² | +42% | 53 |
| 2023 | 36 zł/m² | -69% | 61 |
| 2022 | 117 zł/m² | -16% | 72 |
| 2021 | 139 zł/m² | +321% | 68 |
| 2020 | 33 zł/m² | -74% | 57 |
| 2019 | 128 zł/m² | +341% | 74 |
| 2018 | 29 zł/m² | -3% | 78 |
| 2017 | 30 zł/m² | +50% | 64 |
| 2016 | 20 zł/m² | — | 58 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Uniejowie wynosi 65 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok z 78 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Uniejowie wykazują zmienność — dane z RCN obejmują łącznie 799 transakcji.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 168 zł/m² | -62% | 2 |
| 2025 | 437 zł/m² | -1% | 21 |
| 2024 | 443 zł/m² | +100% | 19 |
| 2023 | 221 zł/m² | -87% | 13 |
| 2022 | 1749 zł/m² | +657% | 32 |
| 2021 | 231 zł/m² | -29% | 25 |
| 2020 | 326 zł/m² | +95% | 40 |
| 2019 | 167 zł/m² | -78% | 174 |
| 2018 | 758 zł/m² | +118% | 36 |
| 2017 | 347 zł/m² | +127% | 49 |
| 2016 | 153 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Uniejowie wynosi 53 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok z 174 transakcjami.
Jak Uniejów wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Uniejowie (1 310 zł/m²) są wyraźnie wyższe od średniej województwa łódzkiego (233 zł/m²), co odzwierciedla premium za uzdrowiskowy charakter miasta z Termami Uniejów. Grunty zabudowane (547 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (468 zł/m²).