Ceny nieruchomości: Uniejów
Grunty niezabudowane w Uniejowie kosztują średnio 53 zł/m² (44 transakcje, +43,2% r/r). Lokale mieszkalne: 8 953 zł/m² (9 transakcji) - mała próba. Łącznie 2 842 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Uniejowie?
Uniejów to wyjątkowe miasto uzdrowiskowe z Termami Uniejów z 2 842 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane dominują - 44 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 53 zł/m² (wzrost o 43,2% z 37 zł/m²). Grunty zabudowane: 14 transakcji przy 134 zł/m² (spadek o 71,5% z 471 zł/m² - przy małej próbie wahania są znaczne). Lokale mieszkalne: 9 transakcji przy 8 953 zł/m² (wzrost o 45,0% z 6 175 zł/m²) - zbyt mała próba do pewnych wniosków. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Uniejowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Uniejowie wzrosły z 2 537 zł/m² w 2016 do 8 276 zł/m² w 2025 (+226%). Rynek jest mało płynny - kilka do kilkudziesięciu transakcji rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8239 zł/m² | 0% | 1 |
| 2025 | 8276 zł/m² | +25% | 15 |
| 2024 | 6643 zł/m² | -1% | 24 |
| 2023 | 6713 zł/m² | +21% | 89 |
| 2022 | 5555 zł/m² | +5% | 30 |
| 2021 | 5312 zł/m² | +149% | 167 |
| 2020 | 2135 zł/m² | +565% | 35 |
| 2019 | 321 zł/m² | -83% | 171 |
| 2018 | 1885 zł/m² | -47% | 29 |
| 2017 | 3561 zł/m² | +40% | 65 |
| 2016 | 2537 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Uniejowie notuje kilka do 171 transakcji rocznie. Szczyt to 2019 rok - prawdopodobnie związany z inwestycją deweloperską
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Uniejowie wahały się od 15 zł/m² do 121 zł/m² w latach 2016-2025. Duża zmienność wynika z małej liczby transakcji. W 2025 ceny wyniosły 38 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 38 zł/m² | 0% | 5 |
| 2025 | 38 zł/m² | -19% | 64 |
| 2024 | 47 zł/m² | +38% | 53 |
| 2023 | 34 zł/m² | -62% | 61 |
| 2022 | 90 zł/m² | +10% | 72 |
| 2021 | 82 zł/m² | +183% | 67 |
| 2020 | 29 zł/m² | -76% | 57 |
| 2019 | 121 zł/m² | +384% | 74 |
| 2018 | 25 zł/m² | +25% | 77 |
| 2017 | 20 zł/m² | +33% | 63 |
| 2016 | 15 zł/m² | — | 58 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Uniejowie to ok. 53-78 transakcji rocznie (2016-2025). Aktywność stosunkowo stabilna
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Uniejowie cechuje bardzo duża zmienność - od 110 zł/m² do 757 zł/m² w 2018 (2016-2025). Mała płynność rynku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 166 zł/m² | -57% | 2 |
| 2025 | 384 zł/m² | +1% | 21 |
| 2024 | 379 zł/m² | +94% | 19 |
| 2023 | 195 zł/m² | -26% | 13 |
| 2022 | 264 zł/m² | +17% | 24 |
| 2021 | 225 zł/m² | -22% | 25 |
| 2020 | 289 zł/m² | +163% | 40 |
| 2019 | 110 zł/m² | -85% | 174 |
| 2018 | 757 zł/m² | +243% | 36 |
| 2017 | 221 zł/m² | +55% | 48 |
| 2016 | 143 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Uniejowie cechuje duża zmienność - od 13 do 174 transakcji rocznie. Szczyt aktywności to 2019 rok
Jak Uniejów wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Uniejowie (53 zł/m²) są poniżej łódzkiej średniej (77 zł/m²). Lokale mieszkalne (8 953 zł/m²) przy małej próbie (9 transakcji) są znacznie powyżej regionalnej średniej (4 846 zł/m²)