Ceny nieruchomości: Tuszyn
Grunty niezabudowane w Tuszynie kosztują średnio 99 zł/m² (109 transakcji, +8,8% r/r). Grunty zabudowane: 539 zł/m² (49 transakcji, +36,5% r/r). Łącznie 3 077 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tuszynie?
Tuszyn to miasto przy autostradzie A1, 25 km od Łodzi, z 3 077 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane dominują wolumenem - 109 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 99 zł/m² (wzrost o 8,8% z 91 zł/m²). Grunty zabudowane: 49 transakcji przy 539 zł/m² (wzrost o 36,5% z 395 zł/m²). Lokale mieszkalne: 6 transakcji przy 5 780 zł/m² - zbyt mała próba. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tuszynie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Tuszynie wzrosły z 1 281 zł/m² w 2016 do 4 953 zł/m² w 2025 (+287%). Rynek jest mało płynny - kilkanaście transakcji rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4953 zł/m² | +24% | 15 |
| 2024 | 4001 zł/m² | +28% | 16 |
| 2023 | 3134 zł/m² | +10% | 10 |
| 2022 | 2860 zł/m² | +56% | 12 |
| 2021 | 1839 zł/m² | +85% | 23 |
| 2020 | 995 zł/m² | -52% | 7 |
| 2019 | 2094 zł/m² | +50% | 14 |
| 2018 | 1397 zł/m² | +10% | 10 |
| 2017 | 1266 zł/m² | -1% | 18 |
| 2016 | 1281 zł/m² | — | 7 |
Rynek lokali mieszkalnych w Tuszynie jest marginalny - kilka do kilkudziesięciu transakcji rocznie. Szczyt to 2021 rok (23 transakcje)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tuszynie wzrosły z 53 zł/m² w 2016 do 101 zł/m² w 2025 (+91%). Wzrost był stabilny przez całą dekadę
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 82 zł/m² | -19% | 13 |
| 2025 | 101 zł/m² | -7% | 141 |
| 2024 | 109 zł/m² | +27% | 152 |
| 2023 | 86 zł/m² | +18% | 115 |
| 2022 | 73 zł/m² | +4% | 134 |
| 2021 | 70 zł/m² | +27% | 252 |
| 2020 | 55 zł/m² | +25% | 206 |
| 2019 | 44 zł/m² | +10% | 132 |
| 2018 | 40 zł/m² | +18% | 112 |
| 2017 | 34 zł/m² | -36% | 105 |
| 2016 | 53 zł/m² | — | 90 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Tuszynie notuje ok. 90-250 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (252 transakcje)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Tuszynie wzrosły z 160 zł/m² w 2016 do 536 zł/m² w 2025 (+235%). Wzrost przyspieszył po 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 441 zł/m² | -18% | 6 |
| 2025 | 536 zł/m² | +44% | 63 |
| 2024 | 372 zł/m² | -12% | 62 |
| 2023 | 425 zł/m² | +16% | 30 |
| 2022 | 366 zł/m² | +45% | 50 |
| 2021 | 252 zł/m² | +38% | 76 |
| 2020 | 182 zł/m² | -17% | 68 |
| 2019 | 219 zł/m² | +12% | 73 |
| 2018 | 196 zł/m² | -19% | 51 |
| 2017 | 243 zł/m² | +52% | 44 |
| 2016 | 160 zł/m² | — | 37 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Tuszynie to ok. 30-76 transakcji rocznie. Szczyt aktywności to 2021 rok (76 transakcji)
Jak Tuszyn wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Tuszynie (99 zł/m²) są powyżej łódzkiej średniej (77 zł/m²). Grunty zabudowane (539 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (311 zł/m²)