Ceny nieruchomości: Szadek
Ceny transakcyjne w Szadek: lokale mieszkalne 3841 zł/m², grunty niezabudowane 46 zł/m², grunty zabudowane 257 zł/m². 50 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 600 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szadek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 600 transakcji w Szadek, z czego 50 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3841 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 46 zł/m² (40 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 206.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 257 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 50.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szadek?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5263 zł/m² | +33% | 1 |
| 2025 | 3958 zł/m² | -16% | 4 |
| 2024 | 4697 zł/m² | +1% | 3 |
| 2023 | 4668 zł/m² | +58% | 1 |
| 2021 | 2953 zł/m² | +20% | 2 |
| 2020 | 2452 zł/m² | +49% | 2 |
| 2019 | 1648 zł/m² | +3% | 2 |
| 2018 | 1603 zł/m² | -38% | 5 |
| 2017 | 2586 zł/m² | — | 3 |
| 2016 | — | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szadek rosły z 5 zł/m² w 2016 do 32 zł/m² w 2025 - wzrost o 540% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+400% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | -78% | 1 |
| 2025 | 32 zł/m² | +68% | 73 |
| 2024 | 19 zł/m² | +19% | 40 |
| 2023 | 16 zł/m² | -16% | 41 |
| 2022 | 19 zł/m² | -58% | 34 |
| 2021 | 45 zł/m² | +137% | 39 |
| 2020 | 19 zł/m² | +138% | 52 |
| 2019 | 8 zł/m² | 0% | 34 |
| 2018 | 8 zł/m² | -68% | 40 |
| 2017 | 25 zł/m² | +400% | 45 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szadek w analizowanym okresie zawierano średnio 43 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (73 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 758 zł/m² | +449% | 1 |
| 2025 | 138 zł/m² | -49% | 8 |
| 2024 | 271 zł/m² | +132% | 6 |
| 2023 | 117 zł/m² | +72% | 4 |
| 2022 | 68 zł/m² | -54% | 4 |
| 2021 | 147 zł/m² | +75% | 1 |
| 2020 | 84 zł/m² | -36% | 2 |
| 2019 | 132 zł/m² | +39% | 1 |
| 2018 | 95 zł/m² | +1088% | 3 |
| 2017 | 8 zł/m² | -93% | 2 |
| 2016 | 121 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Szadek wypada na tle województwa?
Ceny w Szadek są o 63% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.