Ceny nieruchomości: Suchy Las
Ceny transakcyjne w Suchy Las: lokale mieszkalne 9839 zł/m², grunty niezabudowane 413 zł/m², grunty zabudowane 2528 zł/m². 114 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2661 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Suchy Las?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2661 transakcji w Suchy Las, z czego 114 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9839 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 413 zł/m² (50 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2528 zł/m² (34 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 86.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Suchy Las?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Suchy Las rosły z 4721 zł/m² w 2016 do 10 601 zł/m² w 2026 - wzrost o 125% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 601 zł/m² | +14% | 11 |
| 2025 | 9287 zł/m² | -3% | 33 |
| 2024 | 9607 zł/m² | +31% | 74 |
| 2023 | 7308 zł/m² | -1% | 69 |
| 2022 | 7379 zł/m² | +23% | 59 |
| 2021 | 5999 zł/m² | 0% | 85 |
| 2020 | 5997 zł/m² | +15% | 55 |
| 2019 | 5214 zł/m² | +13% | 73 |
| 2018 | 4622 zł/m² | -1% | 92 |
| 2017 | 4667 zł/m² | -1% | 42 |
| 2016 | 4721 zł/m² | — | 61 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Suchy Las w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (92 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Suchy Las spadły z 413 zł/m² w 2016 do 377 zł/m² w 2026 - spadek o 9%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+56% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 377 zł/m² | -20% | 12 |
| 2025 | 474 zł/m² | -12% | 71 |
| 2024 | 540 zł/m² | +56% | 68 |
| 2023 | 347 zł/m² | -10% | 70 |
| 2022 | 387 zł/m² | +53% | 87 |
| 2021 | 253 zł/m² | -18% | 121 |
| 2020 | 309 zł/m² | +17% | 102 |
| 2019 | 263 zł/m² | -13% | 96 |
| 2018 | 303 zł/m² | -30% | 89 |
| 2017 | 431 zł/m² | +4% | 48 |
| 2016 | 413 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Suchy Las w analizowanym okresie zawierano średnio 70 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (121 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Suchy Las rosły z 483 zł/m² w 2017 do 2051 zł/m² w 2025 - wzrost o 325% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+61% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2761 zł/m² | +35% | 9 |
| 2025 | 2051 zł/m² | +41% | 36 |
| 2024 | 1457 zł/m² | +1% | 33 |
| 2023 | 1449 zł/m² | -11% | 24 |
| 2022 | 1619 zł/m² | +43% | 29 |
| 2021 | 1132 zł/m² | +14% | 39 |
| 2020 | 995 zł/m² | +21% | 42 |
| 2019 | 824 zł/m² | +6% | 63 |
| 2018 | 779 zł/m² | +61% | 44 |
| 2017 | 483 zł/m² | -34% | 24 |
| 2016 | 734 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Suchy Las w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (63 transakcji).
Jak Suchy Las wypada na tle województwa?
Ceny w Suchy Las są o 162% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.