Ceny nieruchomości: Stare Miasto
Ceny transakcyjne w Stare Miasto: lokale mieszkalne 5438 zł/m², grunty niezabudowane 128 zł/m², grunty zabudowane 451 zł/m². 180 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3771 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stare Miasto?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3771 transakcji w Stare Miasto, z czego 180 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5438 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 128 zł/m² (134 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 451 zł/m² (40 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stare Miasto?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Stare Miasto rosły z 3080 zł/m² w 2021 do 5770 zł/m² w 2024 - wzrost o 87% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+81% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6371 zł/m² | +23% | 1 |
| 2025 | 5192 zł/m² | -10% | 9 |
| 2024 | 5770 zł/m² | +17% | 18 |
| 2023 | 4934 zł/m² | -12% | 5 |
| 2022 | 5580 zł/m² | +81% | 20 |
| 2021 | 3080 zł/m² | +34% | 12 |
| 2020 | 2293 zł/m² | -24% | 3 |
| 2019 | 3026 zł/m² | +1% | 9 |
| 2018 | 2986 zł/m² | +359% | 3 |
| 2017 | 651 zł/m² | +169% | 1 |
| 2016 | 242 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stare Miasto w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (20 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stare Miasto rosły z 52 zł/m² w 2016 do 107 zł/m² w 2026 - wzrost o 106% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+74% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 107 zł/m² | -9% | 11 |
| 2025 | 117 zł/m² | -43% | 156 |
| 2024 | 207 zł/m² | +42% | 270 |
| 2023 | 146 zł/m² | +74% | 214 |
| 2022 | 84 zł/m² | +40% | 238 |
| 2021 | 60 zł/m² | +9% | 270 |
| 2020 | 55 zł/m² | +8% | 178 |
| 2019 | 51 zł/m² | +11% | 130 |
| 2018 | 46 zł/m² | +12% | 143 |
| 2017 | 41 zł/m² | -21% | 119 |
| 2016 | 52 zł/m² | — | 112 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stare Miasto w analizowanym okresie zawierano średnio 167 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (270 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stare Miasto rosły z 202 zł/m² w 2016 do 437 zł/m² w 2025 - wzrost o 116% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+155% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 409 zł/m² | -6% | 4 |
| 2025 | 437 zł/m² | -18% | 50 |
| 2024 | 535 zł/m² | -3% | 46 |
| 2023 | 551 zł/m² | +67% | 39 |
| 2022 | 329 zł/m² | -20% | 64 |
| 2021 | 412 zł/m² | +50% | 63 |
| 2020 | 275 zł/m² | +36% | 55 |
| 2019 | 202 zł/m² | -53% | 45 |
| 2018 | 434 zł/m² | -16% | 56 |
| 2017 | 515 zł/m² | +155% | 47 |
| 2016 | 202 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stare Miasto w analizowanym okresie zawierano średnio 49 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (64 transakcji).
Jak Stare Miasto wypada na tle województwa?
Ceny w Stare Miasto są o 72% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.