Ceny nieruchomości: Stare Miasto
Ceny transakcyjne w Stare Miasto: lokale mieszkalne 5245 zł/m², grunty niezabudowane 66 zł/m², grunty zabudowane 428 zł/m². 154 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3770 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stare Miasto?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3770 transakcji w Stare Miasto, z czego 154 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5245 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 66 zł/m² (112 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 428 zł/m² (34 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stare Miasto?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Stare Miasto rosły z 3077 zł/m² w 2021 do 5062 zł/m² w 2025 - wzrost o 65% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+81% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6371 zł/m² | +26% | 1 |
| 2025 | 5062 zł/m² | -10% | 10 |
| 2024 | 5619 zł/m² | +14% | 25 |
| 2023 | 4947 zł/m² | -11% | 9 |
| 2022 | 5580 zł/m² | +81% | 20 |
| 2021 | 3077 zł/m² | +39% | 12 |
| 2020 | 2217 zł/m² | -27% | 3 |
| 2019 | 3021 zł/m² | +1% | 9 |
| 2018 | 2986 zł/m² | +55% | 3 |
| 2017 | 1928 zł/m² | +125% | 3 |
| 2016 | 857 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stare Miasto w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (25 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stare Miasto rosły z 39 zł/m² w 2016 do 100 zł/m² w 2026 - wzrost o 156% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 100 zł/m² | +67% | 11 |
| 2025 | 60 zł/m² | +7% | 155 |
| 2024 | 56 zł/m² | +47% | 264 |
| 2023 | 38 zł/m² | -24% | 210 |
| 2022 | 50 zł/m² | +4% | 238 |
| 2021 | 48 zł/m² | +23% | 270 |
| 2020 | 39 zł/m² | 0% | 178 |
| 2019 | 39 zł/m² | +11% | 130 |
| 2018 | 35 zł/m² | 0% | 143 |
| 2017 | 35 zł/m² | -10% | 119 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 112 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stare Miasto w analizowanym okresie zawierano średnio 166 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (270 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stare Miasto rosły z 140 zł/m² w 2016 do 410 zł/m² w 2025 - wzrost o 193% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+179% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 406 zł/m² | -1% | 4 |
| 2025 | 410 zł/m² | +8% | 50 |
| 2024 | 379 zł/m² | +28% | 45 |
| 2023 | 297 zł/m² | +8% | 39 |
| 2022 | 274 zł/m² | -10% | 64 |
| 2021 | 303 zł/m² | +27% | 63 |
| 2020 | 239 zł/m² | +40% | 55 |
| 2019 | 171 zł/m² | -46% | 45 |
| 2018 | 314 zł/m² | -20% | 56 |
| 2017 | 391 zł/m² | +179% | 45 |
| 2016 | 140 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stare Miasto w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (64 transakcji).
Jak Stare Miasto wypada na tle województwa?
Ceny w Stare Miasto są o 83% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.