Ceny nieruchomości: Spiczyn
Ceny transakcyjne w Spiczyn: lokale mieszkalne 4413 zł/m², grunty niezabudowane 62 zł/m², grunty zabudowane 287 zł/m². 90 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1599 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Spiczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1599 transakcji w Spiczyn, z czego 90 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4413 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 72% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 62 zł/m² (74 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 26.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 287 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 31.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Spiczyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3190 zł/m² | -43% | 1 |
| 2025 | 5635 zł/m² | +124% | 1 |
| 2024 | 2516 zł/m² | -53% | 3 |
| 2023 | 5308 zł/m² | +65% | 1 |
| 2022 | 3211 zł/m² | +4% | 4 |
| 2020 | 3102 zł/m² | +224% | 4 |
| 2019 | 956 zł/m² | -62% | 1 |
| 2018 | 2513 zł/m² | -4% | 3 |
| 2017 | 2619 zł/m² | +9% | 4 |
| 2016 | 2410 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Spiczyn rosły z 14 zł/m² w 2016 do 78 zł/m² w 2026 - wzrost o 457% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+147% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 78 zł/m² | +39% | 10 |
| 2025 | 56 zł/m² | +24% | 99 |
| 2024 | 45 zł/m² | +25% | 57 |
| 2023 | 36 zł/m² | +33% | 77 |
| 2022 | 27 zł/m² | -16% | 90 |
| 2021 | 32 zł/m² | -24% | 132 |
| 2020 | 42 zł/m² | +147% | 80 |
| 2019 | 17 zł/m² | +55% | 63 |
| 2018 | 11 zł/m² | -42% | 51 |
| 2017 | 19 zł/m² | +36% | 53 |
| 2016 | 14 zł/m² | — | 58 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Spiczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 70 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (132 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Spiczyn rosły z 140 zł/m² w 2016 do 266 zł/m² w 2025 - wzrost o 90% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+123% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 337 zł/m² | +27% | 4 |
| 2025 | 266 zł/m² | +67% | 14 |
| 2024 | 159 zł/m² | -10% | 6 |
| 2023 | 176 zł/m² | +50% | 19 |
| 2022 | 117 zł/m² | -42% | 16 |
| 2021 | 203 zł/m² | +123% | 20 |
| 2020 | 91 zł/m² | -27% | 15 |
| 2019 | 124 zł/m² | +57% | 19 |
| 2018 | 79 zł/m² | +216% | 15 |
| 2017 | 25 zł/m² | -82% | 3 |
| 2016 | 140 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Spiczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (20 transakcji).
Jak Spiczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Spiczyn są o 71% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.