Ceny nieruchomości: Spiczyn
Ceny transakcyjne w Spiczyn: lokale mieszkalne 4413 zł/m², grunty niezabudowane 52 zł/m², grunty zabudowane 184 zł/m². 83 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1607 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Spiczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1607 transakcji w Spiczyn, z czego 83 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4413 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 72% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 52 zł/m² (70 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 184 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Spiczyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3190 zł/m² | -43% | 1 |
| 2025 | 5635 zł/m² | +124% | 1 |
| 2024 | 2516 zł/m² | -53% | 3 |
| 2023 | 5308 zł/m² | +65% | 1 |
| 2022 | 3211 zł/m² | +4% | 4 |
| 2020 | 3102 zł/m² | +224% | 4 |
| 2019 | 956 zł/m² | -62% | 1 |
| 2018 | 2513 zł/m² | -4% | 3 |
| 2017 | 2619 zł/m² | +9% | 4 |
| 2016 | 2410 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Spiczyn rosły z 10 zł/m² w 2016 do 53 zł/m² w 2026 - wzrost o 430% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+140% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 53 zł/m² | +13% | 18 |
| 2025 | 47 zł/m² | +15% | 99 |
| 2024 | 41 zł/m² | +41% | 57 |
| 2023 | 29 zł/m² | +45% | 77 |
| 2022 | 20 zł/m² | -23% | 90 |
| 2021 | 26 zł/m² | -28% | 132 |
| 2020 | 36 zł/m² | +140% | 80 |
| 2019 | 15 zł/m² | +67% | 63 |
| 2018 | 9 zł/m² | -40% | 51 |
| 2017 | 15 zł/m² | +50% | 53 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 58 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Spiczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 71 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (132 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Spiczyn rosły z 123 zł/m² w 2016 do 231 zł/m² w 2025 - wzrost o 88% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+130% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 179 zł/m² | -23% | 4 |
| 2025 | 231 zł/m² | +51% | 14 |
| 2024 | 153 zł/m² | -8% | 6 |
| 2023 | 166 zł/m² | +55% | 19 |
| 2022 | 107 zł/m² | -47% | 16 |
| 2021 | 202 zł/m² | +130% | 20 |
| 2020 | 88 zł/m² | -25% | 15 |
| 2019 | 118 zł/m² | +49% | 19 |
| 2018 | 79 zł/m² | +216% | 15 |
| 2017 | 25 zł/m² | -80% | 3 |
| 2016 | 123 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Spiczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (20 transakcji).
Jak Spiczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Spiczyn są o 73% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.