Ceny nieruchomości: Spalona
Ceny transakcyjne w Spalona: lokale mieszkalne 4816 zł/m², grunty niezabudowane 475 zł/m², grunty zabudowane 131 zł/m². 3 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 291 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Spalona?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 291 transakcji w Spalona, z czego 3 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4816 zł/m² (7 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 475 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 131 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 48.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Spalona?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | 5591 zł/m² | -5% | 3 |
| 2022 | 5905 zł/m² | +16% | 2 |
| 2021 | 5106 zł/m² | +19538% | 1 |
| 2020 | 26 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Spalona rosły z 48 zł/m² w 2016 do 418 zł/m² w 2021 - wzrost o 771% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+515% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 251 zł/m² | -64% | 1 |
| 2025 | 699 zł/m² | +106% | 1 |
| 2024 | 339 zł/m² | +29% | 4 |
| 2023 | 262 zł/m² | +75% | 6 |
| 2022 | 150 zł/m² | -64% | 6 |
| 2021 | 418 zł/m² | +515% | 14 |
| 2020 | 68 zł/m² | -15% | 11 |
| 2019 | 80 zł/m² | +86% | 6 |
| 2018 | 43 zł/m² | +2% | 9 |
| 2017 | 42 zł/m² | -12% | 12 |
| 2016 | 48 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Spalona w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (27 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 216 zł/m² | -30% | 2 |
| 2024 | 310 zł/m² | +5% | 4 |
| 2023 | 294 zł/m² | -78% | 4 |
| 2022 | 1363 zł/m² | +68% | 2 |
| 2021 | 810 zł/m² | +350% | 6 |
| 2020 | 180 zł/m² | -13% | 5 |
| 2019 | 206 zł/m² | -18% | 7 |
| 2018 | 250 zł/m² | +72% | 6 |
| 2017 | 145 zł/m² | +7% | 4 |
| 2016 | 136 zł/m² | — | 6 |
Jak Spalona wypada na tle województwa?
Ceny w Spalona są o 68% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.