Ceny nieruchomości: Spalona
Ceny transakcyjne w Spalona: lokale mieszkalne 4865 zł/m², grunty niezabudowane 475 zł/m², grunty zabudowane 588 zł/m². 4 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 292 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Spalona?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 292 transakcji w Spalona, z czego 4 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4865 zł/m² (8 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 475 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 55.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 588 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 184.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Spalona?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | 5591 zł/m² | -5% | 3 |
| 2022 | 5905 zł/m² | +15% | 2 |
| 2021 | 5156 zł/m² | +19731% | 2 |
| 2020 | 26 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Spalona rosły z 41 zł/m² w 2016 do 49 zł/m² w 2021 - wzrost o 20% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+46% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 251 zł/m² | -64% | 1 |
| 2025 | 699 zł/m² | +109% | 1 |
| 2024 | 335 zł/m² | +102% | 4 |
| 2023 | 166 zł/m² | +24% | 6 |
| 2022 | 134 zł/m² | +173% | 6 |
| 2021 | 49 zł/m² | -18% | 13 |
| 2020 | 60 zł/m² | -24% | 11 |
| 2019 | 79 zł/m² | +84% | 6 |
| 2018 | 43 zł/m² | +5% | 9 |
| 2017 | 41 zł/m² | 0% | 12 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Spalona w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (27 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1045 zł/m² | +439% | 1 |
| 2025 | 194 zł/m² | -29% | 2 |
| 2024 | 274 zł/m² | -7% | 4 |
| 2023 | 294 zł/m² | -78% | 4 |
| 2022 | 1363 zł/m² | +93% | 2 |
| 2021 | 707 zł/m² | +374% | 6 |
| 2020 | 149 zł/m² | -27% | 5 |
| 2019 | 205 zł/m² | -14% | 7 |
| 2018 | 238 zł/m² | +78% | 6 |
| 2017 | 134 zł/m² | -1% | 4 |
| 2016 | 136 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Spalona wypada na tle województwa?
Ceny w Spalona są o 68% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.