Ceny nieruchomości: Gardeja
Ceny transakcyjne w Gardeja: lokale mieszkalne 1669 zł/m², grunty niezabudowane 26 zł/m², grunty zabudowane 220 zł/m². 104 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1840 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gardeja?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1840 transakcji w Gardeja, z czego 104 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1669 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 32.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 26 zł/m² (82 transakcji w ostatnim roku, spadek o 77.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 220 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 62.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gardeja?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1645 zł/m² | -41% | 5 |
| 2024 | 2783 zł/m² | -19% | 11 |
| 2023 | 3448 zł/m² | +58% | 6 |
| 2022 | 2186 zł/m² | -4% | 6 |
| 2021 | 2274 zł/m² | +51% | 8 |
| 2020 | 1501 zł/m² | -46% | 6 |
| 2019 | 2777 zł/m² | +125% | 3 |
| 2018 | 1236 zł/m² | +13% | 8 |
| 2017 | 1091 zł/m² | -9% | 6 |
| 2016 | 1197 zł/m² | — | 5 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gardeja rosły z 23 zł/m² w 2016 do 33 zł/m² w 2025 - wzrost o 43% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+82% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 60 zł/m² | +82% | 6 |
| 2025 | 33 zł/m² | -67% | 91 |
| 2024 | 100 zł/m² | +82% | 68 |
| 2023 | 55 zł/m² | +17% | 56 |
| 2022 | 47 zł/m² | +47% | 74 |
| 2021 | 32 zł/m² | -24% | 117 |
| 2020 | 42 zł/m² | +56% | 90 |
| 2019 | 27 zł/m² | +42% | 66 |
| 2018 | 19 zł/m² | -10% | 51 |
| 2017 | 21 zł/m² | -9% | 64 |
| 2016 | 23 zł/m² | — | 64 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gardeja w analizowanym okresie zawierano średnio 74 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (117 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gardeja spadły z 304 zł/m² w 2020 do 235 zł/m² w 2025 - spadek o 23%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+172% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 262 zł/m² | +11% | 3 |
| 2025 | 235 zł/m² | -60% | 21 |
| 2024 | 587 zł/m² | +172% | 21 |
| 2023 | 216 zł/m² | +26% | 10 |
| 2022 | 172 zł/m² | +7% | 8 |
| 2021 | 161 zł/m² | -47% | 10 |
| 2020 | 304 zł/m² | +141% | 15 |
| 2019 | 126 zł/m² | +117% | 9 |
| 2018 | 58 zł/m² | +7% | 9 |
| 2017 | 54 zł/m² | -44% | 8 |
| 2016 | 96 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gardeja w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (21 transakcji).
Jak Gardeja wypada na tle województwa?
Ceny w Gardeja są o 90% niższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.