Ceny nieruchomości: Gardeja
Ceny transakcyjne w Gardeja: lokale mieszkalne 2798 zł/m², grunty niezabudowane 23 zł/m², grunty zabudowane 242 zł/m². 97 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1856 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gardeja?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1856 transakcji w Gardeja, z czego 97 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2798 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 23 zł/m² (79 transakcji w ostatnim roku, spadek o 61.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 242 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 52.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gardeja?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4425 zł/m² | +169% | 1 |
| 2025 | 1645 zł/m² | -44% | 5 |
| 2024 | 2956 zł/m² | -14% | 14 |
| 2023 | 3448 zł/m² | +58% | 6 |
| 2022 | 2186 zł/m² | -4% | 6 |
| 2021 | 2274 zł/m² | +51% | 8 |
| 2020 | 1501 zł/m² | -46% | 6 |
| 2019 | 2777 zł/m² | +125% | 3 |
| 2018 | 1236 zł/m² | +14% | 8 |
| 2017 | 1088 zł/m² | -9% | 6 |
| 2016 | 1197 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gardeja rosły z 20 zł/m² w 2016 do 39 zł/m² w 2026 - wzrost o 95% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+76% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 39 zł/m² | +56% | 19 |
| 2025 | 25 zł/m² | -55% | 91 |
| 2024 | 56 zł/m² | +33% | 67 |
| 2023 | 42 zł/m² | +20% | 56 |
| 2022 | 35 zł/m² | +30% | 74 |
| 2021 | 27 zł/m² | -10% | 117 |
| 2020 | 30 zł/m² | +76% | 90 |
| 2019 | 17 zł/m² | -6% | 66 |
| 2018 | 18 zł/m² | +13% | 51 |
| 2017 | 16 zł/m² | -20% | 65 |
| 2016 | 20 zł/m² | — | 64 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gardeja w analizowanym okresie zawierano średnio 69 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (117 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gardeja spadły z 274 zł/m² w 2020 do 231 zł/m² w 2025 - spadek o 16%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (-46% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 321 zł/m² | +39% | 4 |
| 2025 | 231 zł/m² | +45% | 21 |
| 2024 | 159 zł/m² | -4% | 19 |
| 2023 | 166 zł/m² | -3% | 10 |
| 2022 | 172 zł/m² | +15% | 8 |
| 2021 | 149 zł/m² | -46% | 10 |
| 2020 | 274 zł/m² | +182% | 15 |
| 2019 | 97 zł/m² | +76% | 9 |
| 2018 | 55 zł/m² | +8% | 9 |
| 2017 | 51 zł/m² | -27% | 8 |
| 2016 | 70 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gardeja w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (21 transakcji).
Jak Gardeja wypada na tle województwa?
Ceny w Gardeja są o 90% niższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.