Ceny nieruchomości: Smołdzino
Ceny transakcyjne w Smołdzino: lokale mieszkalne 1480 zł/m², grunty niezabudowane 100 zł/m², grunty zabudowane 200 zł/m². 29 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1786 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Smołdzino?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1786 transakcji w Smołdzino, z czego 29 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1480 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 49.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 100 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 31.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 200 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Smołdzino?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1480 zł/m² | -49% | 5 |
| 2024 | 2928 zł/m² | +3190% | 1 |
| 2023 | 89 zł/m² | -6% | 7 |
| 2022 | 95 zł/m² | -51% | 2 |
| 2021 | 192 zł/m² | +88% | 2 |
| 2020 | 102 zł/m² | +82% | 6 |
| 2019 | 56 zł/m² | +75% | 3 |
| 2018 | 32 zł/m² | -50% | 7 |
| 2017 | 64 zł/m² | -37% | 6 |
| 2016 | 102 zł/m² | — | 5 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Smołdzino rosły z 18 zł/m² w 2016 do 90 zł/m² w 2025 - wzrost o 400% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+83% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 120 zł/m² | +33% | 2 |
| 2025 | 90 zł/m² | +14% | 20 |
| 2024 | 79 zł/m² | +1% | 24 |
| 2023 | 78 zł/m² | +32% | 33 |
| 2022 | 59 zł/m² | +34% | 63 |
| 2021 | 44 zł/m² | -10% | 207 |
| 2020 | 49 zł/m² | +53% | 110 |
| 2019 | 32 zł/m² | -6% | 76 |
| 2018 | 34 zł/m² | +3% | 61 |
| 2017 | 33 zł/m² | +83% | 48 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 52 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Smołdzino w analizowanym okresie zawierano średnio 69 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (207 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Smołdzino rosły z 114 zł/m² w 2020 do 573 zł/m² w 2022 - wzrost o 403% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+203% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 250 zł/m² | +30% | 1 |
| 2025 | 192 zł/m² | -48% | 7 |
| 2024 | 366 zł/m² | +216% | 3 |
| 2023 | 116 zł/m² | -80% | 5 |
| 2022 | 573 zł/m² | +203% | 14 |
| 2021 | 189 zł/m² | +66% | 13 |
| 2020 | 114 zł/m² | +31% | 12 |
| 2019 | 87 zł/m² | +71% | 8 |
| 2018 | 51 zł/m² | -69% | 5 |
| 2017 | 162 zł/m² | -46% | 5 |
| 2016 | 300 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Smołdzino w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (14 transakcji).
Jak Smołdzino wypada na tle województwa?
Ceny w Smołdzino są o 96% niższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.