Ceny nieruchomości: Smołdzino
Ceny transakcyjne w Smołdzino: lokale mieszkalne 1480 zł/m², grunty niezabudowane 101 zł/m², grunty zabudowane 228 zł/m². 31 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1785 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Smołdzino?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1785 transakcji w Smołdzino, z czego 31 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1480 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 49.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 101 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 228 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 37.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Smołdzino?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1480 zł/m² | -49% | 5 |
| 2024 | 2928 zł/m² | +3190% | 1 |
| 2023 | 89 zł/m² | -6% | 7 |
| 2022 | 95 zł/m² | -51% | 2 |
| 2021 | 192 zł/m² | +88% | 2 |
| 2020 | 102 zł/m² | +82% | 6 |
| 2019 | 56 zł/m² | +75% | 3 |
| 2018 | 32 zł/m² | -50% | 7 |
| 2017 | 64 zł/m² | -37% | 6 |
| 2016 | 102 zł/m² | — | 5 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Smołdzino rosły z 20 zł/m² w 2016 do 106 zł/m² w 2025 - wzrost o 430% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+90% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 48 zł/m² | -55% | 1 |
| 2025 | 106 zł/m² | +13% | 20 |
| 2024 | 94 zł/m² | +4% | 24 |
| 2023 | 90 zł/m² | +2% | 33 |
| 2022 | 88 zł/m² | +44% | 63 |
| 2021 | 61 zł/m² | -6% | 207 |
| 2020 | 65 zł/m² | +38% | 110 |
| 2019 | 47 zł/m² | +4% | 76 |
| 2018 | 45 zł/m² | +18% | 61 |
| 2017 | 38 zł/m² | +90% | 48 |
| 2016 | 20 zł/m² | — | 52 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Smołdzino w analizowanym okresie zawierano średnio 69 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (207 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Smołdzino rosły z 125 zł/m² w 2020 do 579 zł/m² w 2022 - wzrost o 363% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+190% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 250 zł/m² | +11% | 1 |
| 2025 | 225 zł/m² | -39% | 7 |
| 2024 | 366 zł/m² | +151% | 3 |
| 2023 | 146 zł/m² | -75% | 5 |
| 2022 | 579 zł/m² | +190% | 14 |
| 2021 | 200 zł/m² | +60% | 13 |
| 2020 | 125 zł/m² | +15% | 12 |
| 2019 | 109 zł/m² | +82% | 8 |
| 2018 | 60 zł/m² | -69% | 5 |
| 2017 | 195 zł/m² | -35% | 5 |
| 2016 | 300 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Smołdzino w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (14 transakcji).
Jak Smołdzino wypada na tle województwa?
Ceny w Smołdzino są o 96% niższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.