Ceny nieruchomości: Sianów
Ceny transakcyjne w Sianów: lokale mieszkalne 3759 zł/m², grunty niezabudowane 68 zł/m², grunty zabudowane 895 zł/m². 107 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2134 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sianów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2134 transakcji w Sianów, z czego 107 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3759 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 68 zł/m² (76 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 895 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 52.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sianów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sianów rosły z 2642 zł/m² w 2016 do 3646 zł/m² w 2025 - wzrost o 38% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3849 zł/m² | +6% | 2 |
| 2025 | 3646 zł/m² | -23% | 28 |
| 2024 | 4724 zł/m² | +17% | 45 |
| 2023 | 4043 zł/m² | +28% | 23 |
| 2022 | 3154 zł/m² | +17% | 38 |
| 2021 | 2701 zł/m² | +35% | 36 |
| 2020 | 2001 zł/m² | -46% | 46 |
| 2019 | 3729 zł/m² | +63% | 69 |
| 2018 | 2293 zł/m² | -11% | 34 |
| 2017 | 2567 zł/m² | -3% | 48 |
| 2016 | 2642 zł/m² | — | 55 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sianów w analizowanym okresie zawierano średnio 42 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (69 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sianów rosły z 57 zł/m² w 2016 do 62 zł/m² w 2025 - wzrost o 9% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+124% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 112 zł/m² | +81% | 5 |
| 2025 | 62 zł/m² | -25% | 109 |
| 2024 | 83 zł/m² | +124% | 106 |
| 2023 | 37 zł/m² | -21% | 87 |
| 2022 | 47 zł/m² | +27% | 124 |
| 2021 | 37 zł/m² | -46% | 142 |
| 2020 | 69 zł/m² | +13% | 82 |
| 2019 | 61 zł/m² | +24% | 75 |
| 2018 | 49 zł/m² | -54% | 54 |
| 2017 | 106 zł/m² | +86% | 70 |
| 2016 | 57 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sianów w analizowanym okresie zawierano średnio 91 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (142 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sianów rosły z 592 zł/m² w 2016 do 812 zł/m² w 2025 - wzrost o 37% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 140 zł/m² | -83% | 1 |
| 2025 | 812 zł/m² | -1% | 18 |
| 2024 | 818 zł/m² | -1% | 12 |
| 2023 | 824 zł/m² | -35% | 14 |
| 2022 | 1268 zł/m² | +63% | 5 |
| 2021 | 779 zł/m² | +12% | 16 |
| 2020 | 696 zł/m² | +14% | 14 |
| 2019 | 611 zł/m² | +32% | 8 |
| 2018 | 463 zł/m² | -35% | 11 |
| 2017 | 707 zł/m² | +19% | 19 |
| 2016 | 592 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sianów w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (19 transakcji).
Jak Sianów wypada na tle województwa?
Ceny w Sianów są o 38% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.