Ceny nieruchomości: Sianów
Ceny transakcyjne w Sianów: lokale mieszkalne 3923 zł/m², grunty niezabudowane 80 zł/m², grunty zabudowane 777 zł/m². 126 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2134 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sianów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2134 transakcji w Sianów, z czego 126 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3923 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 80 zł/m² (90 transakcji w ostatnim roku, spadek o 71.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 777 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 42.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sianów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sianów rosły z 2642 zł/m² w 2016 do 3511 zł/m² w 2025 - wzrost o 33% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3849 zł/m² | +10% | 2 |
| 2025 | 3511 zł/m² | -24% | 26 |
| 2024 | 4647 zł/m² | +15% | 43 |
| 2023 | 4043 zł/m² | +28% | 23 |
| 2022 | 3154 zł/m² | +17% | 38 |
| 2021 | 2701 zł/m² | +35% | 36 |
| 2020 | 2001 zł/m² | -46% | 46 |
| 2019 | 3729 zł/m² | +63% | 69 |
| 2018 | 2293 zł/m² | -11% | 34 |
| 2017 | 2567 zł/m² | -3% | 48 |
| 2016 | 2642 zł/m² | — | 55 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sianów w analizowanym okresie zawierano średnio 42 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (69 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sianów rosły z 58 zł/m² w 2016 do 140 zł/m² w 2025 - wzrost o 141% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+328% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 112 zł/m² | -20% | 5 |
| 2025 | 140 zł/m² | -35% | 110 |
| 2024 | 214 zł/m² | +328% | 108 |
| 2023 | 50 zł/m² | -15% | 87 |
| 2022 | 59 zł/m² | +20% | 124 |
| 2021 | 49 zł/m² | -38% | 142 |
| 2020 | 79 zł/m² | +5% | 82 |
| 2019 | 75 zł/m² | +23% | 75 |
| 2018 | 61 zł/m² | -45% | 54 |
| 2017 | 111 zł/m² | +91% | 70 |
| 2016 | 58 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sianów w analizowanym okresie zawierano średnio 91 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (142 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sianów rosły z 592 zł/m² w 2016 do 1030 zł/m² w 2025 - wzrost o 74% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 285 zł/m² | -72% | 1 |
| 2025 | 1030 zł/m² | +21% | 19 |
| 2024 | 853 zł/m² | -11% | 12 |
| 2023 | 955 zł/m² | -27% | 14 |
| 2022 | 1314 zł/m² | +69% | 5 |
| 2021 | 779 zł/m² | +12% | 16 |
| 2020 | 696 zł/m² | +14% | 14 |
| 2019 | 611 zł/m² | +32% | 8 |
| 2018 | 463 zł/m² | -35% | 11 |
| 2017 | 712 zł/m² | +20% | 19 |
| 2016 | 592 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sianów w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (19 transakcji).
Jak Sianów wypada na tle województwa?
Ceny w Sianów są o 38% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1304 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.