Ceny nieruchomości: Samociążek
Ceny transakcyjne w Samociążek: lokale mieszkalne 625 zł/m², grunty niezabudowane 70 zł/m², grunty zabudowane 900 zł/m². 9 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 254 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Samociążek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 254 transakcji w Samociążek, z czego 9 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 625 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 70 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 30% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 900 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Samociążek?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Samociążek rosły z 48 zł/m² w 2016 do 56 zł/m² w 2023 - wzrost o 17% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 74 zł/m² | -26% | 9 |
| 2024 | 100 zł/m² | +79% | 9 |
| 2023 | 56 zł/m² | +2% | 10 |
| 2022 | 55 zł/m² | -35% | 14 |
| 2021 | 85 zł/m² | +70% | 8 |
| 2020 | 50 zł/m² | -17% | 11 |
| 2019 | 60 zł/m² | -46% | 18 |
| 2018 | 111 zł/m² | +147% | 8 |
| 2017 | 45 zł/m² | -6% | 9 |
| 2016 | 48 zł/m² | — | 11 |
W Samociążek w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (18 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 856 zł/m² | +38% | 1 |
| 2025 | 621 zł/m² | -41% | 3 |
| 2024 | 1061 zł/m² | +86% | 2 |
| 2023 | 570 zł/m² | -35% | 2 |
| 2022 | 874 zł/m² | +25% | 2 |
| 2021 | 701 zł/m² | +916% | 1 |
| 2020 | 69 zł/m² | -27% | 1 |
| 2019 | 94 zł/m² | -57% | 3 |
| 2018 | 221 zł/m² | -15% | 2 |
| 2017 | 260 zł/m² | -37% | 1 |
| 2016 | 412 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Samociążek wypada na tle województwa?
Ceny w Samociążek są o 81% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.