Ceny nieruchomości: Sadki
Ceny transakcyjne w Sadki: lokale mieszkalne 1815 zł/m², grunty niezabudowane 80 zł/m², grunty zabudowane 366 zł/m². 6 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 910 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sadki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 910 transakcji w Sadki, z czego 6 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1815 zł/m² (70 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 80 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 166.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 366 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sadki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3817 zł/m² | -10% | 1 |
| 2024 | 4222 zł/m² | -8% | 6 |
| 2023 | 4580 zł/m² | +82% | 1 |
| 2022 | 2520 zł/m² | +139% | 5 |
| 2021 | 1056 zł/m² | -65% | 4 |
| 2020 | 2993 zł/m² | +24% | 3 |
| 2019 | 2411 zł/m² | -13% | 3 |
| 2018 | 2777 zł/m² | +9% | 3 |
| 2017 | 2553 zł/m² | +48% | 2 |
| 2016 | 1721 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sadki rosły z 24 zł/m² w 2016 do 45 zł/m² w 2025 - wzrost o 88% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+188% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 45 zł/m² | +73% | 12 |
| 2024 | 26 zł/m² | -10% | 20 |
| 2023 | 29 zł/m² | -6% | 26 |
| 2022 | 31 zł/m² | -6% | 33 |
| 2021 | 33 zł/m² | -8% | 41 |
| 2020 | 36 zł/m² | -22% | 36 |
| 2019 | 46 zł/m² | +188% | 26 |
| 2018 | 16 zł/m² | +23% | 16 |
| 2017 | 13 zł/m² | -46% | 31 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 34 |
W Sadki w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (41 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sadki rosły z 133 zł/m² w 2019 do 297 zł/m² w 2022 - wzrost o 123% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+105% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 329 zł/m² | +21% | 7 |
| 2024 | 271 zł/m² | +185% | 7 |
| 2023 | 95 zł/m² | -68% | 5 |
| 2022 | 297 zł/m² | +105% | 12 |
| 2021 | 145 zł/m² | +22% | 10 |
| 2020 | 119 zł/m² | -11% | 8 |
| 2019 | 133 zł/m² | +108% | 13 |
| 2018 | 64 zł/m² | -82% | 9 |
| 2017 | 362 zł/m² | +742% | 5 |
| 2016 | 43 zł/m² | — | 7 |
W Sadki w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (13 transakcji).
Jak Sadki wypada na tle województwa?
Ceny w Sadki są o 73% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.