Ceny nieruchomości: Sadki
Ceny transakcyjne w Sadki: lokale mieszkalne 1728 zł/m², grunty niezabudowane 72 zł/m², grunty zabudowane 467 zł/m². 12 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 910 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sadki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 910 transakcji w Sadki, z czego 12 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1728 zł/m² (67 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 72 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 79.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 467 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 41.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sadki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 4463 zł/m² | -3% | 4 |
| 2023 | 4580 zł/m² | +82% | 1 |
| 2022 | 2520 zł/m² | +139% | 5 |
| 2021 | 1056 zł/m² | -65% | 4 |
| 2020 | 2993 zł/m² | +24% | 3 |
| 2019 | 2411 zł/m² | -13% | 3 |
| 2018 | 2777 zł/m² | +9% | 3 |
| 2017 | 2553 zł/m² | +48% | 2 |
| 2016 | 1721 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sadki rosły z 39 zł/m² w 2016 do 60 zł/m² w 2025 - wzrost o 54% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+933% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 60 zł/m² | -84% | 12 |
| 2024 | 372 zł/m² | +933% | 22 |
| 2023 | 36 zł/m² | -12% | 26 |
| 2022 | 41 zł/m² | +21% | 33 |
| 2021 | 34 zł/m² | -21% | 41 |
| 2020 | 43 zł/m² | -14% | 36 |
| 2019 | 50 zł/m² | +194% | 26 |
| 2018 | 17 zł/m² | +21% | 16 |
| 2017 | 14 zł/m² | -64% | 31 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 34 |
W Sadki w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (41 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sadki rosły z 152 zł/m² w 2019 do 315 zł/m² w 2022 - wzrost o 107% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+117% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 774 zł/m² | +155% | 8 |
| 2024 | 304 zł/m² | +192% | 7 |
| 2023 | 104 zł/m² | -67% | 5 |
| 2022 | 315 zł/m² | +117% | 12 |
| 2021 | 145 zł/m² | +4% | 10 |
| 2020 | 139 zł/m² | -9% | 8 |
| 2019 | 152 zł/m² | +138% | 13 |
| 2018 | 64 zł/m² | -82% | 9 |
| 2017 | 362 zł/m² | +570% | 5 |
| 2016 | 54 zł/m² | — | 7 |
W Sadki w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (13 transakcji).
Jak Sadki wypada na tle województwa?
Ceny w Sadki są o 73% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.