Ceny nieruchomości: Rypin
Ceny transakcyjne w Rypin: lokale mieszkalne 5120 zł/m², grunty niezabudowane 51 zł/m², grunty zabudowane 485 zł/m². 166 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3083 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rypin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3083 transakcji w Rypin, z czego 166 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5120 zł/m² (60 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 51 zł/m² (81 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 485 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rypin?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rypin rosły z 1597 zł/m² w 2016 do 4972 zł/m² w 2025 - wzrost o 211% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4658 zł/m² | -6% | 4 |
| 2025 | 4972 zł/m² | +1% | 80 |
| 2024 | 4911 zł/m² | +23% | 171 |
| 2023 | 4004 zł/m² | +26% | 68 |
| 2022 | 3169 zł/m² | +8% | 58 |
| 2021 | 2922 zł/m² | +2% | 66 |
| 2020 | 2853 zł/m² | -2% | 54 |
| 2019 | 2912 zł/m² | +10% | 45 |
| 2018 | 2654 zł/m² | +29% | 26 |
| 2017 | 2055 zł/m² | +29% | 31 |
| 2016 | 1597 zł/m² | — | 61 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rypin w analizowanym okresie zawierano średnio 66 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (171 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rypin rosły z 17 zł/m² w 2016 do 60 zł/m² w 2025 - wzrost o 253% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+180% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 117 zł/m² | +95% | 4 |
| 2025 | 60 zł/m² | +100% | 106 |
| 2024 | 30 zł/m² | +20% | 96 |
| 2023 | 25 zł/m² | -60% | 86 |
| 2022 | 63 zł/m² | +13% | 97 |
| 2021 | 56 zł/m² | +180% | 107 |
| 2020 | 20 zł/m² | -52% | 119 |
| 2019 | 42 zł/m² | +91% | 75 |
| 2018 | 22 zł/m² | +16% | 83 |
| 2017 | 19 zł/m² | +12% | 89 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 84 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rypin w analizowanym okresie zawierano średnio 94 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (119 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rypin rosły z 123 zł/m² w 2016 do 401 zł/m² w 2025 - wzrost o 226% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+141% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 442 zł/m² | +10% | 2 |
| 2025 | 401 zł/m² | -6% | 41 |
| 2024 | 425 zł/m² | -7% | 42 |
| 2023 | 458 zł/m² | -33% | 32 |
| 2022 | 684 zł/m² | +141% | 49 |
| 2021 | 284 zł/m² | -19% | 35 |
| 2020 | 349 zł/m² | +69% | 29 |
| 2019 | 206 zł/m² | -16% | 19 |
| 2018 | 244 zł/m² | -11% | 14 |
| 2017 | 273 zł/m² | +122% | 23 |
| 2016 | 123 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rypin w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (49 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Rypin
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 17 | 28.8% |
| 3000–5000 zł/m² | 14 | 23.7% |
| 5000–7000 zł/m² | 11 | 18.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 13 | 22.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 3 | 5.1% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 1.7% |
W Rypin 29% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale poniżej 3000 zł/m². Histogram oparty na 59 aktach notarialnych z RCN.
Jak Rypin wypada na tle województwa?
Ceny w Rypin są o 68% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.