Ceny nieruchomości: Rutki
Ceny transakcyjne w Rutki: lokale mieszkalne 2267 zł/m², grunty niezabudowane 13 zł/m², grunty zabudowane 57 zł/m². 104 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1804 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rutki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1804 transakcji w Rutki, z czego 104 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2267 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 13 zł/m² (88 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 57 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 54.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rutki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rutki rosły z 1551 zł/m² w 2020 do 2466 zł/m² w 2025 - wzrost o 59% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+37% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2225 zł/m² | -10% | 3 |
| 2025 | 2466 zł/m² | +39% | 14 |
| 2024 | 1773 zł/m² | -2% | 9 |
| 2023 | 1802 zł/m² | -11% | 10 |
| 2022 | 2021 zł/m² | +29% | 16 |
| 2021 | 1565 zł/m² | +1% | 15 |
| 2020 | 1551 zł/m² | -4% | 13 |
| 2019 | 1613 zł/m² | +47% | 9 |
| 2018 | 1096 zł/m² | -17% | 6 |
| 2017 | 1322 zł/m² | +7% | 5 |
| 2016 | 1239 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rutki w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (16 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rutki rosły z 3 zł/m² w 2016 do 19 zł/m² w 2026 - wzrost o 533% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+229% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 19 zł/m² | +90% | 28 |
| 2025 | 10 zł/m² | -33% | 89 |
| 2024 | 15 zł/m² | +50% | 74 |
| 2023 | 10 zł/m² | -57% | 61 |
| 2022 | 23 zł/m² | +229% | 53 |
| 2021 | 7 zł/m² | +17% | 50 |
| 2020 | 6 zł/m² | +20% | 47 |
| 2019 | 5 zł/m² | -62% | 76 |
| 2018 | 13 zł/m² | +86% | 41 |
| 2017 | 7 zł/m² | +133% | 30 |
| 2016 | 3 zł/m² | — | 43 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rutki w analizowanym okresie zawierano średnio 54 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (89 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rutki spadły z 32 zł/m² w 2017 do 21 zł/m² w 2025 - spadek o 34%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+102% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 114 zł/m² | +443% | 3 |
| 2025 | 21 zł/m² | -54% | 10 |
| 2024 | 46 zł/m² | -6% | 21 |
| 2023 | 49 zł/m² | -47% | 14 |
| 2022 | 93 zł/m² | 0% | 15 |
| 2021 | 93 zł/m² | +102% | 18 |
| 2020 | 46 zł/m² | +24% | 21 |
| 2019 | 37 zł/m² | -23% | 14 |
| 2018 | 48 zł/m² | +50% | 14 |
| 2017 | 32 zł/m² | +167% | 13 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rutki w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (21 transakcji).
Jak Rutki wypada na tle województwa?
Ceny w Rutki są o 50% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.