Ceny nieruchomości: Rąbień AB
Ceny transakcyjne w Rąbień AB: lokale mieszkalne 10 049 zł/m², grunty niezabudowane 594 zł/m², grunty zabudowane 551 zł/m². 20 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 828 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rąbień AB?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 828 transakcji w Rąbień AB, z czego 20 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 049 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 594 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 177.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 551 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rąbień AB?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rąbień AB rosły z 3666 zł/m² w 2019 do 5014 zł/m² w 2021 - wzrost o 37% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+33% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9326 zł/m² | +3% | 5 |
| 2024 | 9090 zł/m² | +3% | 3 |
| 2023 | 8827 zł/m² | +40% | 1 |
| 2022 | 6325 zł/m² | +26% | 2 |
| 2021 | 5014 zł/m² | +3% | 56 |
| 2020 | 4881 zł/m² | +33% | 88 |
| 2019 | 3666 zł/m² | -14% | 27 |
| 2018 | 4242 zł/m² | +7% | 2 |
| 2017 | 3960 zł/m² | +11% | 2 |
| 2016 | 3559 zł/m² | — | 2 |
W Rąbień AB w analizowanym okresie zawierano średnio 57 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (88 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rąbień AB rosły z 122 zł/m² w 2016 do 431 zł/m² w 2025 - wzrost o 253% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+126% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 431 zł/m² | +126% | 11 |
| 2024 | 191 zł/m² | +16% | 10 |
| 2023 | 164 zł/m² | -15% | 10 |
| 2022 | 194 zł/m² | +63% | 3 |
| 2021 | 119 zł/m² | -56% | 13 |
| 2020 | 273 zł/m² | +37% | 16 |
| 2019 | 200 zł/m² | +3% | 6 |
| 2018 | 194 zł/m² | +25% | 12 |
| 2017 | 155 zł/m² | +27% | 20 |
| 2016 | 122 zł/m² | — | 13 |
W Rąbień AB w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (20 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rąbień AB rosły z 307 zł/m² w 2016 do 559 zł/m² w 2025 - wzrost o 82% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+121% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 287 zł/m² | -49% | 2 |
| 2025 | 559 zł/m² | +4% | 15 |
| 2024 | 540 zł/m² | +21% | 26 |
| 2023 | 448 zł/m² | -55% | 18 |
| 2022 | 1002 zł/m² | +89% | 14 |
| 2021 | 531 zł/m² | +1% | 28 |
| 2020 | 527 zł/m² | +35% | 20 |
| 2019 | 391 zł/m² | +121% | 28 |
| 2018 | 177 zł/m² | -30% | 10 |
| 2017 | 254 zł/m² | -17% | 19 |
| 2016 | 307 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rąbień AB w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (28 transakcji).
Jak Rąbień AB wypada na tle województwa?
Ceny w Rąbień AB są o 269% wyższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.