Ceny nieruchomości: Rąbień AB
Ceny transakcyjne w Rąbień AB: lokale mieszkalne 9912 zł/m², grunty niezabudowane 1634 zł/m², grunty zabudowane 601 zł/m². 25 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 818 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rąbień AB?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 818 transakcji w Rąbień AB, z czego 25 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9912 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1634 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 516.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 601 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rąbień AB?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rąbień AB rosły z 3666 zł/m² w 2019 do 5014 zł/m² w 2021 - wzrost o 37% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+33% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8992 zł/m² | -1% | 4 |
| 2024 | 9090 zł/m² | +3% | 3 |
| 2023 | 8827 zł/m² | +55% | 1 |
| 2022 | 5684 zł/m² | +13% | 1 |
| 2021 | 5014 zł/m² | +3% | 56 |
| 2020 | 4881 zł/m² | +33% | 88 |
| 2019 | 3666 zł/m² | -14% | 27 |
| 2018 | 4242 zł/m² | +7% | 2 |
| 2017 | 3960 zł/m² | +11% | 2 |
| 2016 | 3559 zł/m² | — | 2 |
W Rąbień AB w analizowanym okresie zawierano średnio 57 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (88 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rąbień AB rosły z 190 zł/m² w 2016 do 1406 zł/m² w 2025 - wzrost o 640% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+472% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1406 zł/m² | +472% | 12 |
| 2024 | 246 zł/m² | +26% | 10 |
| 2023 | 196 zł/m² | -90% | 10 |
| 2022 | 1887 zł/m² | +1541% | 4 |
| 2021 | 115 zł/m² | -65% | 12 |
| 2020 | 329 zł/m² | +48% | 16 |
| 2019 | 223 zł/m² | -2% | 7 |
| 2018 | 227 zł/m² | +28% | 10 |
| 2017 | 178 zł/m² | -6% | 19 |
| 2016 | 190 zł/m² | — | 11 |
W Rąbień AB w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (19 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rąbień AB rosły z 340 zł/m² w 2016 do 588 zł/m² w 2025 - wzrost o 73% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+87% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 372 zł/m² | -37% | 1 |
| 2025 | 588 zł/m² | -34% | 15 |
| 2024 | 888 zł/m² | +35% | 26 |
| 2023 | 659 zł/m² | -40% | 18 |
| 2022 | 1090 zł/m² | +53% | 14 |
| 2021 | 712 zł/m² | +6% | 28 |
| 2020 | 672 zł/m² | +79% | 20 |
| 2019 | 376 zł/m² | +87% | 27 |
| 2018 | 201 zł/m² | -28% | 10 |
| 2017 | 278 zł/m² | -18% | 19 |
| 2016 | 340 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rąbień AB w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (28 transakcji).
Jak Rąbień AB wypada na tle województwa?
Ceny w Rąbień AB są o 246% wyższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.