Ceny nieruchomości: Puszczykowo
Ceny transakcyjne w Puszczykowo: lokale mieszkalne 7704 zł/m², grunty niezabudowane 551 zł/m², grunty zabudowane 888 zł/m². 65 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2018 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Puszczykowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2018 transakcji w Puszczykowo, z czego 65 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7704 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 88.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 551 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 888 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Puszczykowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Puszczykowo rosły z 3199 zł/m² w 2017 do 5986 zł/m² w 2025 - wzrost o 87% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+54% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5986 zł/m² | +54% | 22 |
| 2024 | 3896 zł/m² | -5% | 45 |
| 2023 | 4111 zł/m² | -31% | 32 |
| 2022 | 5979 zł/m² | +13% | 58 |
| 2021 | 5309 zł/m² | +31% | 83 |
| 2020 | 4041 zł/m² | -8% | 16 |
| 2019 | 4407 zł/m² | -31% | 10 |
| 2018 | 6345 zł/m² | +98% | 8 |
| 2017 | 3199 zł/m² | +88% | 10 |
| 2016 | 1702 zł/m² | — | 3 |
W Puszczykowo w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (83 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Puszczykowo rosły z 262 zł/m² w 2018 do 521 zł/m² w 2025 - wzrost o 99% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+203% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 822 zł/m² | +58% | 5 |
| 2025 | 521 zł/m² | -47% | 23 |
| 2024 | 974 zł/m² | -10% | 20 |
| 2023 | 1086 zł/m² | +203% | 21 |
| 2022 | 359 zł/m² | -5% | 27 |
| 2021 | 376 zł/m² | +45% | 61 |
| 2020 | 259 zł/m² | +2% | 46 |
| 2019 | 255 zł/m² | -3% | 24 |
| 2018 | 262 zł/m² | -12% | 31 |
| 2017 | 297 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Puszczykowo w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (61 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Puszczykowo rosły z 435 zł/m² w 2017 do 985 zł/m² w 2025 - wzrost o 126% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+77% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 776 zł/m² | -21% | 8 |
| 2025 | 985 zł/m² | +2% | 31 |
| 2024 | 961 zł/m² | +11% | 31 |
| 2023 | 869 zł/m² | -21% | 29 |
| 2022 | 1095 zł/m² | +77% | 43 |
| 2021 | 619 zł/m² | +13% | 60 |
| 2020 | 548 zł/m² | -9% | 34 |
| 2019 | 599 zł/m² | +50% | 40 |
| 2018 | 400 zł/m² | -8% | 54 |
| 2017 | 435 zł/m² | +53% | 28 |
| 2016 | 284 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Puszczykowo w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (60 transakcji).
Jak Puszczykowo wypada na tle województwa?
Ceny w Puszczykowo są o 66% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.