Ceny nieruchomości: Poraj
Ceny transakcyjne w Poraj: lokale mieszkalne 3887 zł/m², grunty niezabudowane 103 zł/m², grunty zabudowane 452 zł/m². 62 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1187 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Poraj?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1187 transakcji w Poraj, z czego 62 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3887 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 103 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 452 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 84.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Poraj?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Poraj rosły z 2642 zł/m² w 2018 do 3127 zł/m² w 2021 - wzrost o 18% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+45% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3887 zł/m² | +2% | 2 |
| 2024 | 3807 zł/m² | -5% | 5 |
| 2023 | 4019 zł/m² | +29% | 3 |
| 2021 | 3127 zł/m² | -9% | 10 |
| 2020 | 3441 zł/m² | -10% | 7 |
| 2019 | 3837 zł/m² | +45% | 12 |
| 2018 | 2642 zł/m² | +53% | 15 |
| 2017 | 1732 zł/m² | +36% | 4 |
| 2016 | 1275 zł/m² | — | 3 |
W Poraj w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (15 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Poraj rosły z 59 zł/m² w 2016 do 115 zł/m² w 2025 - wzrost o 95% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+53% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 125 zł/m² | +9% | 1 |
| 2025 | 115 zł/m² | +19% | 41 |
| 2024 | 97 zł/m² | +5% | 33 |
| 2023 | 92 zł/m² | +53% | 27 |
| 2022 | 60 zł/m² | +5% | 26 |
| 2021 | 57 zł/m² | +14% | 68 |
| 2020 | 50 zł/m² | +11% | 56 |
| 2019 | 45 zł/m² | -13% | 50 |
| 2018 | 52 zł/m² | +2% | 52 |
| 2017 | 51 zł/m² | -14% | 44 |
| 2016 | 59 zł/m² | — | 52 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Poraj w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (68 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Poraj rosły z 145 zł/m² w 2016 do 233 zł/m² w 2025 - wzrost o 61% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+55% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1074 zł/m² | +361% | 6 |
| 2025 | 233 zł/m² | -14% | 24 |
| 2024 | 272 zł/m² | +23% | 19 |
| 2023 | 222 zł/m² | +26% | 12 |
| 2022 | 176 zł/m² | +14% | 14 |
| 2021 | 154 zł/m² | -35% | 40 |
| 2020 | 237 zł/m² | -10% | 21 |
| 2019 | 262 zł/m² | +43% | 11 |
| 2018 | 183 zł/m² | +55% | 19 |
| 2017 | 118 zł/m² | -19% | 20 |
| 2016 | 145 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Poraj w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (40 transakcji).
Jak Poraj wypada na tle województwa?
Ceny w Poraj są o 60% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.