Ceny nieruchomości: Poddębice
W Poddębicach grunty niezabudowane kosztują średnio 138 zł/m² (-10% rok do roku, 81 transakcji), grunty zabudowane: 851 zł/m² (+49% rok do roku, 27 transakcji). Lokale mieszkalne: 6 033 zł/m² (+8% rok do roku, 25 transakcji). Łącznie 133 transakcje z 4 344 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Poddębicach?
Poddębice to miasto w powiecie poddębickim, w centralnej części województwa łódzkiego. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 4 344 transakcje łącznie. Grunty niezabudowane dominują historycznie: w ostatnich 12 miesiącach 81 transakcji po 138 zł/m² — korekta o 10% wobec 153 zł/m² rok wcześniej. Grunty zabudowane: 27 transakcji po 851 zł/m² (+49% rok do roku wobec 572 zł/m²). Lokale mieszkalne: 25 transakcji po 6 033 zł/m² — wzrost o 8% wobec 5 601 zł/m² rok wcześniej. Łącznie 133 transakcje w ostatnim roku. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Poddębicach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Poddębicach wzrosły z 2 043 zł/m² w 2016 roku do 7 629 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +273% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2018 rok (+82% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7629 zł/m² | +36% | 2 |
| 2025 | 5609 zł/m² | -3% | 24 |
| 2024 | 5802 zł/m² | +24% | 15 |
| 2023 | 4661 zł/m² | -6% | 19 |
| 2022 | 4950 zł/m² | +48% | 24 |
| 2021 | 3351 zł/m² | -35% | 34 |
| 2020 | 5183 zł/m² | +82% | 31 |
| 2019 | 2841 zł/m² | -29% | 38 |
| 2018 | 4018 zł/m² | +81% | 52 |
| 2017 | 2220 zł/m² | +32% | 28 |
| 2016 | 1676 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Poddębicach wyniosła 31 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2018 (52 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Poddębicach wzrosły z 33 019 zł/m² w 2016 roku do 53 721 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +63% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2018 rok (+63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 23 zł/m² | -58% | 2 |
| 2025 | 55 zł/m² | -21% | 107 |
| 2024 | 70 zł/m² | +4% | 101 |
| 2023 | 67 zł/m² | +72% | 112 |
| 2022 | 39 zł/m² | +8% | 103 |
| 2021 | 36 zł/m² | -5% | 161 |
| 2020 | 38 zł/m² | +23% | 121 |
| 2019 | 31 zł/m² | -56% | 110 |
| 2018 | 70 zł/m² | -18% | 119 |
| 2017 | 85 zł/m² | +183% | 89 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 123 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Poddębicach wyniosła 115 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (161 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Poddębicach spadły z 54 180 zł/m² w 2016 roku do 5 942 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o -89% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2019 rok (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | — | — | 1 |
| 2025 | 688 zł/m² | +59% | 31 |
| 2024 | 434 zł/m² | +50% | 28 |
| 2023 | 290 zł/m² | +28% | 22 |
| 2022 | 227 zł/m² | -13% | 29 |
| 2021 | 262 zł/m² | +39% | 36 |
| 2020 | 188 zł/m² | -13% | 51 |
| 2019 | 215 zł/m² | -14% | 49 |
| 2018 | 250 zł/m² | +77% | 68 |
| 2017 | 141 zł/m² | -54% | 56 |
| 2016 | 309 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Poddębicach wyniosła 42 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2018 (68 transakcji).
Jak Poddębice wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Poddębicach (138 zł/m²) są poniżej łódzkiej średniej wynoszącej 233 zł/m². Grunty zabudowane (851 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej 468 zł/m². Lokale mieszkalne (6 033 zł/m²) przekraczają łódzką średnią (4 778 zł/m²).