Ceny nieruchomości: Poddębice
Grunty niezabudowane w Poddębicach kosztują średnio 50 zł/m² (63 transakcje, +11,1% r/r). Grunty zabudowane: 469 zł/m² (22 transakcje, +54,3% r/r). Łącznie 4 344 transakcje w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Poddębicach?
Poddębice to miasto w powiecie poddębickim z 4 344 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane są najaktywniejszym segmentem - 63 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 50 zł/m² (+11,1% z 45 zł/m²). Grunty zabudowane: 22 transakcje przy 469 zł/m² (+54,3% z 304 zł/m²). Lokale mieszkalne: 19 transakcji przy 5 705 zł/m² (+1,1% z 5 644 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Poddębicach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Poddębicach wzrosły z ok. 2 043 zł/m² w 2016 roku do 5 624 zł/m² w 2025 roku (25 transakcji). W ostatnich 12 miesiącach 5 705 zł/m² (+1,1% r/r). Mała płynność rynku - ok. 20-30 transakcji rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7629 zł/m² | +36% | 2 |
| 2025 | 5624 zł/m² | -3% | 25 |
| 2024 | 5802 zł/m² | +24% | 15 |
| 2023 | 4661 zł/m² | -6% | 19 |
| 2022 | 4947 zł/m² | +52% | 24 |
| 2021 | 3257 zł/m² | -37% | 35 |
| 2020 | 5183 zł/m² | +82% | 31 |
| 2019 | 2841 zł/m² | -29% | 38 |
| 2018 | 4018 zł/m² | +81% | 53 |
| 2017 | 2218 zł/m² | +21% | 28 |
| 2016 | 1826 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Poddębicach to ok. 20-30 transakcji rocznie - mała płynność. W 2025 roku 25 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Poddębicach wzrosły z niskich poziomów do 45 zł/m² w 2025 roku (107 transakcji). W ostatnich 12 miesiącach wynoszą 50 zł/m² (+11,1% r/r). Rynek rolniczy z dominacją gruntów o niskich cenach jednostkowych
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 23 zł/m² | -49% | 2 |
| 2025 | 45 zł/m² | -10% | 107 |
| 2024 | 50 zł/m² | -7% | 101 |
| 2023 | 54 zł/m² | +64% | 112 |
| 2022 | 33 zł/m² | +10% | 103 |
| 2021 | 30 zł/m² | +3% | 161 |
| 2020 | 29 zł/m² | +4% | 121 |
| 2019 | 28 zł/m² | -57% | 110 |
| 2018 | 65 zł/m² | -22% | 118 |
| 2017 | 83 zł/m² | +337% | 89 |
| 2016 | 19 zł/m² | — | 120 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Poddębicach notuje średnio ok. 115 transakcji rocznie. Szczyt to 161 transakcji w 2021 roku. W 2025 roku 107 transakcji
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Poddębicach wyniosły 464 zł/m² w 2025 roku (30 transakcji). W ostatnich 12 miesiącach 469 zł/m² (+54,3% r/r z 304 zł/m²). Przy kilkudziesięciu transakcjach rocznie wahania są znaczne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | — | — | 1 |
| 2025 | 464 zł/m² | +47% | 30 |
| 2024 | 316 zł/m² | +26% | 28 |
| 2023 | 250 zł/m² | +17% | 22 |
| 2022 | 213 zł/m² | -11% | 29 |
| 2021 | 239 zł/m² | +48% | 35 |
| 2020 | 161 zł/m² | -23% | 51 |
| 2019 | 210 zł/m² | -9% | 49 |
| 2018 | 232 zł/m² | +80% | 68 |
| 2017 | 129 zł/m² | +18% | 56 |
| 2016 | 109 zł/m² | — | 45 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Poddębicach to średnio ok. 42 transakcje rocznie. Szczyt to 68 transakcji w 2018 roku. W 2025 roku 30 transakcji
Jak Poddębice wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Poddębicach (50 zł/m²) poniżej łódzkiej średniej (77 zł/m²). Grunty zabudowane (469 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (311 zł/m²). Lokale mieszkalne (5 705 zł/m²) powyżej łódzkiej średniej (4 846 zł/m²)