Ceny nieruchomości: Pionki
Ceny transakcyjne w Pionki: lokale mieszkalne 3744 zł/m², grunty niezabudowane 57 zł/m², grunty zabudowane 137 zł/m². 21 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 652 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pionki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 652 transakcji w Pionki, z czego 21 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3744 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 57 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 47.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 137 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 72% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pionki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pionki spadły z 5761 zł/m² w 2021 do 4676 zł/m² w 2024 - spadek o 19%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (-32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3767 zł/m² | -19% | 5 |
| 2024 | 4676 zł/m² | +10% | 52 |
| 2023 | 4265 zł/m² | +8% | 55 |
| 2022 | 3935 zł/m² | -32% | 44 |
| 2021 | 5761 zł/m² | — | 21 |
W Pionki w analizowanym okresie zawierano średnio 43 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (55 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pionki rosły z 45 zł/m² w 2021 do 65 zł/m² w 2025 - wzrost o 44% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+74% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 65 zł/m² | -39% | 18 |
| 2024 | 106 zł/m² | +74% | 81 |
| 2023 | 61 zł/m² | +49% | 72 |
| 2022 | 41 zł/m² | -9% | 100 |
| 2021 | 45 zł/m² | — | 54 |
W Pionki w analizowanym okresie zawierano średnio 65 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (100 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pionki rosły z 265 zł/m² w 2021 do 441 zł/m² w 2024 - wzrost o 66% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 225 zł/m² | -49% | 7 |
| 2024 | 441 zł/m² | +24% | 28 |
| 2023 | 356 zł/m² | +67% | 36 |
| 2022 | 213 zł/m² | -20% | 50 |
| 2021 | 265 zł/m² | — | 29 |
W Pionki w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (50 transakcji).
Jak Pionki wypada na tle województwa?
Ceny w Pionki są o 11% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.