Ceny nieruchomości: Pionki
Ceny transakcyjne w Pionki: lokale mieszkalne 4192 zł/m², grunty niezabudowane 44 zł/m², grunty zabudowane 73 zł/m². 76 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 907 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pionki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 907 transakcji w Pionki, z czego 76 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4192 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 44 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, spadek o 52.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 73 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 88.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pionki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pionki rosły z 4216 zł/m² w 2021 do 4312 zł/m² w 2026 - wzrost o 2% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+10% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4312 zł/m² | +14% | 15 |
| 2025 | 3767 zł/m² | -20% | 5 |
| 2024 | 4708 zł/m² | +10% | 54 |
| 2023 | 4265 zł/m² | +8% | 55 |
| 2022 | 3935 zł/m² | -7% | 44 |
| 2021 | 4216 zł/m² | +44% | 75 |
| 2020 | 2932 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pionki w analizowanym okresie zawierano średnio 49 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (75 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pionki rosły z 45 zł/m² w 2020 do 67 zł/m² w 2025 - wzrost o 49% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 86 zł/m² | +28% | 9 |
| 2025 | 67 zł/m² | -13% | 52 |
| 2024 | 77 zł/m² | +71% | 90 |
| 2023 | 45 zł/m² | +32% | 72 |
| 2022 | 34 zł/m² | -11% | 100 |
| 2021 | 38 zł/m² | -16% | 110 |
| 2020 | 45 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pionki w analizowanym okresie zawierano średnio 72 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (110 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pionki rosły z 209 zł/m² w 2021 do 524 zł/m² w 2025 - wzrost o 151% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+89% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 107 zł/m² | -80% | 6 |
| 2025 | 524 zł/m² | +32% | 18 |
| 2024 | 397 zł/m² | +13% | 34 |
| 2023 | 351 zł/m² | +89% | 36 |
| 2022 | 186 zł/m² | -11% | 51 |
| 2021 | 209 zł/m² | +44% | 54 |
| 2020 | 145 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pionki w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (54 transakcji).
Jak Pionki wypada na tle województwa?
Ceny w Pionki są o 8% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.