Ceny nieruchomości: Pątnów
Ceny transakcyjne w Pątnów: lokale mieszkalne 493 zł/m², grunty niezabudowane 17 zł/m², grunty zabudowane 217 zł/m². 70 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 360 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pątnów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 360 transakcji w Pątnów, z czego 70 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 493 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1872% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 17 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 217 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 178.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pątnów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 493 zł/m² | +1872% | 1 |
| 2024 | 25 zł/m² | -98% | 4 |
| 2022 | 1153 zł/m² | +1225% | 6 |
| 2016 | 87 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pątnów spadły z 14 zł/m² w 2021 do 9 zł/m² w 2026 - spadek o 36%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (-64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9 zł/m² | -64% | 20 |
| 2025 | 25 zł/m² | +25% | 54 |
| 2024 | 20 zł/m² | +33% | 46 |
| 2023 | 15 zł/m² | -17% | 60 |
| 2022 | 18 zł/m² | +29% | 59 |
| 2021 | 14 zł/m² | -75% | 30 |
| 2020 | 56 zł/m² | +167% | 5 |
| 2019 | 21 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pątnów w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pątnów rosły z 59 zł/m² w 2022 do 191 zł/m² w 2025 - wzrost o 224% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+260% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 231 zł/m² | +21% | 5 |
| 2025 | 191 zł/m² | +260% | 15 |
| 2024 | 53 zł/m² | -35% | 11 |
| 2023 | 82 zł/m² | +39% | 18 |
| 2022 | 59 zł/m² | -47% | 18 |
| 2021 | 111 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pątnów w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (18 transakcji).
Jak Pątnów wypada na tle województwa?
Ceny w Pątnów są o 85% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.