Ceny nieruchomości: Pątnów
Ceny transakcyjne w Pątnów: lokale mieszkalne 493 zł/m², grunty niezabudowane 30 zł/m², grunty zabudowane 238 zł/m². 57 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 323 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pątnów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 323 transakcji w Pątnów, z czego 57 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 493 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1872% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 30 zł/m² (43 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 238 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 266.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pątnów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 493 zł/m² | +1872% | 1 |
| 2024 | 25 zł/m² | -98% | 4 |
| 2022 | 1153 zł/m² | +1225% | 6 |
| 2016 | 87 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pątnów rosły z 14 zł/m² w 2021 do 31 zł/m² w 2025 - wzrost o 121% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+86% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -84% | 2 |
| 2025 | 31 zł/m² | +19% | 54 |
| 2024 | 26 zł/m² | +24% | 46 |
| 2023 | 21 zł/m² | -19% | 60 |
| 2022 | 26 zł/m² | +86% | 59 |
| 2021 | 14 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pątnów w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pątnów rosły z 68 zł/m² w 2022 do 225 zł/m² w 2025 - wzrost o 231% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+275% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 225 zł/m² | +275% | 15 |
| 2024 | 60 zł/m² | -31% | 11 |
| 2023 | 87 zł/m² | +28% | 18 |
| 2022 | 68 zł/m² | -39% | 18 |
| 2021 | 112 zł/m² | — | 6 |
W Pątnów w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (18 transakcji).
Jak Pątnów wypada na tle województwa?
Ceny w Pątnów są o 85% niższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.