Ceny nieruchomości: Pacyna
Ceny transakcyjne w Pacyna: lokale mieszkalne 2049 zł/m², grunty niezabudowane 7 zł/m², grunty zabudowane 127 zł/m². 25 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 539 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pacyna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 539 transakcji w Pacyna, z czego 25 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2049 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 7 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 40% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 127 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 243.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pacyna?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2375 zł/m² | +26% | 1 |
| 2025 | 1887 zł/m² | +746% | 2 |
| 2024 | 223 zł/m² | -88% | 1 |
| 2023 | 1870 zł/m² | +8% | 2 |
| 2021 | 1728 zł/m² | +126% | 1 |
| 2020 | 765 zł/m² | -37% | 1 |
| 2019 | 1224 zł/m² | +25% | 5 |
| 2018 | 980 zł/m² | -19% | 2 |
| 2017 | 1214 zł/m² | +35% | 1 |
| 2016 | 900 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pacyna rosły z 4 zł/m² w 2016 do 8 zł/m² w 2026 - wzrost o 100% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+167% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8 zł/m² | +33% | 10 |
| 2025 | 6 zł/m² | +20% | 8 |
| 2024 | 5 zł/m² | -17% | 18 |
| 2023 | 6 zł/m² | 0% | 27 |
| 2022 | 6 zł/m² | -33% | 18 |
| 2021 | 9 zł/m² | +13% | 18 |
| 2020 | 8 zł/m² | +167% | 19 |
| 2019 | 3 zł/m² | -40% | 20 |
| 2018 | 5 zł/m² | +67% | 11 |
| 2017 | 3 zł/m² | -25% | 20 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pacyna w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (27 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 15 zł/m² | -91% | 2 |
| 2025 | 172 zł/m² | +72% | 5 |
| 2024 | 100 zł/m² | +32% | 6 |
| 2023 | 76 zł/m² | -7% | 6 |
| 2022 | 82 zł/m² | +67% | 8 |
| 2021 | 49 zł/m² | +133% | 8 |
| 2020 | 21 zł/m² | +75% | 6 |
| 2019 | 12 zł/m² | -14% | 3 |
| 2018 | 14 zł/m² | +8% | 3 |
| 2017 | 13 zł/m² | -78% | 7 |
| 2016 | 60 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Pacyna wypada na tle województwa?
Ceny w Pacyna są o 93% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.