Ceny nieruchomości: Osie
Ceny transakcyjne w Osie: lokale mieszkalne 4113 zł/m², grunty niezabudowane 42 zł/m², grunty zabudowane 950 zł/m². 65 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1548 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Osie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1548 transakcji w Osie, z czego 65 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4113 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 42 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 950 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 203.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Osie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3548 zł/m² | -29% | 3 |
| 2025 | 5001 zł/m² | -2% | 4 |
| 2024 | 5129 zł/m² | -60% | 8 |
| 2023 | 12 960 zł/m² | +226% | 5 |
| 2022 | 3981 zł/m² | -5% | 5 |
| 2021 | 4174 zł/m² | +277% | 10 |
| 2020 | 1108 zł/m² | -37% | 9 |
| 2019 | 1745 zł/m² | +9% | 5 |
| 2018 | 1603 zł/m² | +79% | 8 |
| 2017 | 897 zł/m² | -59% | 14 |
| 2016 | 2191 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Osie rosły z 37 zł/m² w 2016 do 68 zł/m² w 2026 - wzrost o 84% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+152% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 68 zł/m² | +152% | 16 |
| 2025 | 27 zł/m² | -59% | 77 |
| 2024 | 66 zł/m² | +29% | 47 |
| 2023 | 51 zł/m² | -14% | 62 |
| 2022 | 59 zł/m² | +51% | 61 |
| 2021 | 39 zł/m² | +30% | 112 |
| 2020 | 30 zł/m² | +58% | 63 |
| 2019 | 19 zł/m² | -32% | 45 |
| 2018 | 28 zł/m² | +33% | 46 |
| 2017 | 21 zł/m² | -43% | 42 |
| 2016 | 37 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Osie w analizowanym okresie zawierano średnio 56 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (112 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Osie rosły z 202 zł/m² w 2016 do 690 zł/m² w 2025 - wzrost o 242% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+137% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1135 zł/m² | +64% | 1 |
| 2025 | 690 zł/m² | +137% | 14 |
| 2024 | 291 zł/m² | +16% | 15 |
| 2023 | 250 zł/m² | -3% | 13 |
| 2022 | 257 zł/m² | +30% | 15 |
| 2021 | 197 zł/m² | -4% | 20 |
| 2020 | 206 zł/m² | +54% | 20 |
| 2019 | 134 zł/m² | +29% | 17 |
| 2018 | 104 zł/m² | -40% | 17 |
| 2017 | 172 zł/m² | -15% | 19 |
| 2016 | 202 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Osie w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (20 transakcji).
Jak Osie wypada na tle województwa?
Ceny w Osie są o 62% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.