Ceny nieruchomości: Osie
Ceny transakcyjne w Osie: lokale mieszkalne 4003 zł/m², grunty niezabudowane 148 zł/m², grunty zabudowane 1197 zł/m². 85 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1548 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Osie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1548 transakcji w Osie, z czego 85 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4003 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 148 zł/m² (69 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1197 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 296.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Osie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3548 zł/m² | -20% | 3 |
| 2025 | 4458 zł/m² | -10% | 3 |
| 2024 | 4964 zł/m² | -66% | 7 |
| 2023 | 14 450 zł/m² | +276% | 4 |
| 2022 | 3839 zł/m² | -9% | 4 |
| 2021 | 4198 zł/m² | +279% | 5 |
| 2020 | 1108 zł/m² | -37% | 9 |
| 2019 | 1745 zł/m² | +9% | 5 |
| 2018 | 1603 zł/m² | +79% | 8 |
| 2017 | 897 zł/m² | -59% | 14 |
| 2016 | 2191 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Osie rosły z 40 zł/m² w 2016 do 75 zł/m² w 2026 - wzrost o 88% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+490% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 75 zł/m² | -41% | 16 |
| 2025 | 127 zł/m² | -40% | 78 |
| 2024 | 210 zł/m² | +21% | 48 |
| 2023 | 173 zł/m² | +15% | 63 |
| 2022 | 150 zł/m² | -36% | 62 |
| 2021 | 236 zł/m² | +490% | 117 |
| 2020 | 40 zł/m² | +48% | 63 |
| 2019 | 27 zł/m² | -29% | 45 |
| 2018 | 38 zł/m² | +73% | 46 |
| 2017 | 22 zł/m² | -45% | 42 |
| 2016 | 40 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Osie w analizowanym okresie zawierano średnio 56 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (117 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Osie rosły z 288 zł/m² w 2016 do 861 zł/m² w 2025 - wzrost o 199% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+190% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1135 zł/m² | +32% | 1 |
| 2025 | 861 zł/m² | +190% | 14 |
| 2024 | 297 zł/m² | +7% | 15 |
| 2023 | 277 zł/m² | -29% | 13 |
| 2022 | 388 zł/m² | +81% | 15 |
| 2021 | 214 zł/m² | -1% | 20 |
| 2020 | 217 zł/m² | +61% | 20 |
| 2019 | 135 zł/m² | +12% | 17 |
| 2018 | 121 zł/m² | -36% | 17 |
| 2017 | 188 zł/m² | -35% | 19 |
| 2016 | 288 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Osie w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (20 transakcji).
Jak Osie wypada na tle województwa?
Ceny w Osie są o 61% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.