Ceny nieruchomości: Opinogóra Górna
Ceny transakcyjne w Opinogóra Górna: lokale mieszkalne 5109 zł/m², grunty niezabudowane 57 zł/m², grunty zabudowane 324 zł/m². 77 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1381 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Opinogóra Górna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1381 transakcji w Opinogóra Górna, z czego 77 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5109 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 117.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 57 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 324 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Opinogóra Górna?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5109 zł/m² | +118% | 15 |
| 2024 | 2345 zł/m² | -47% | 1 |
| 2023 | 4431 zł/m² | +87% | 8 |
| 2022 | 2367 zł/m² | +9% | 5 |
| 2021 | 2166 zł/m² | +29% | 1 |
| 2020 | 1684 zł/m² | -19% | 1 |
| 2019 | 2081 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Opinogóra Górna rosły z 18 zł/m² w 2016 do 55 zł/m² w 2025 - wzrost o 206% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 90 zł/m² | +64% | 3 |
| 2025 | 55 zł/m² | +6% | 63 |
| 2024 | 52 zł/m² | -42% | 55 |
| 2023 | 90 zł/m² | -9% | 18 |
| 2022 | 99 zł/m² | +71% | 31 |
| 2021 | 58 zł/m² | +66% | 62 |
| 2020 | 35 zł/m² | -26% | 64 |
| 2019 | 47 zł/m² | +62% | 47 |
| 2018 | 29 zł/m² | +21% | 42 |
| 2017 | 24 zł/m² | +33% | 57 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 68 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Opinogóra Górna w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (68 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Opinogóra Górna rosły z 98 zł/m² w 2017 do 271 zł/m² w 2025 - wzrost o 177% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+125% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 271 zł/m² | -33% | 22 |
| 2024 | 405 zł/m² | +514% | 11 |
| 2023 | 66 zł/m² | -61% | 8 |
| 2022 | 170 zł/m² | +4% | 7 |
| 2021 | 164 zł/m² | -39% | 9 |
| 2020 | 270 zł/m² | -23% | 12 |
| 2019 | 349 zł/m² | +191% | 7 |
| 2018 | 120 zł/m² | +22% | 15 |
| 2017 | 98 zł/m² | -64% | 13 |
| 2016 | 273 zł/m² | — | 8 |
W Opinogóra Górna w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (22 transakcji).
Jak Opinogóra Górna wypada na tle województwa?
Ceny w Opinogóra Górna są o 87% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.