Ceny nieruchomości: Opinogóra Górna
Ceny transakcyjne w Opinogóra Górna: lokale mieszkalne 5109 zł/m², grunty niezabudowane 44 zł/m², grunty zabudowane 204 zł/m². 71 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1381 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Opinogóra Górna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1381 transakcji w Opinogóra Górna, z czego 71 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5109 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 44 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 204 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 57.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Opinogóra Górna?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5109 zł/m² | +118% | 15 |
| 2024 | 2345 zł/m² | -47% | 1 |
| 2023 | 4431 zł/m² | +87% | 8 |
| 2022 | 2367 zł/m² | +9% | 5 |
| 2021 | 2166 zł/m² | +29% | 1 |
| 2020 | 1684 zł/m² | -19% | 1 |
| 2019 | 2081 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Opinogóra Górna rosły z 12 zł/m² w 2016 do 43 zł/m² w 2025 - wzrost o 258% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+86% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 73 zł/m² | +70% | 3 |
| 2025 | 43 zł/m² | +8% | 63 |
| 2024 | 40 zł/m² | -47% | 55 |
| 2023 | 76 zł/m² | +7% | 18 |
| 2022 | 71 zł/m² | +31% | 31 |
| 2021 | 54 zł/m² | +86% | 62 |
| 2020 | 29 zł/m² | -31% | 64 |
| 2019 | 42 zł/m² | +62% | 47 |
| 2018 | 26 zł/m² | +44% | 42 |
| 2017 | 18 zł/m² | +50% | 57 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 68 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Opinogóra Górna w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (68 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Opinogóra Górna rosły z 91 zł/m² w 2017 do 262 zł/m² w 2025 - wzrost o 188% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+113% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 262 zł/m² | -35% | 22 |
| 2024 | 405 zł/m² | +514% | 11 |
| 2023 | 66 zł/m² | -61% | 8 |
| 2022 | 169 zł/m² | +4% | 7 |
| 2021 | 163 zł/m² | -34% | 9 |
| 2020 | 247 zł/m² | +2% | 12 |
| 2019 | 241 zł/m² | +108% | 7 |
| 2018 | 116 zł/m² | +27% | 15 |
| 2017 | 91 zł/m² | -39% | 13 |
| 2016 | 149 zł/m² | — | 8 |
W Opinogóra Górna w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (22 transakcji).
Jak Opinogóra Górna wypada na tle województwa?
Ceny w Opinogóra Górna są o 88% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.