Ceny nieruchomości: Olszyna
Ceny transakcyjne w Olszyna: lokale mieszkalne 3592 zł/m², grunty niezabudowane 35 zł/m², grunty zabudowane 165 zł/m². 100 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1415 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Olszyna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1415 transakcji w Olszyna, z czego 100 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3592 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 35 zł/m² (40 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 165 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, spadek o 47.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Olszyna?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Olszyna rosły z 1669 zł/m² w 2017 do 3132 zł/m² w 2025 - wzrost o 88% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+72% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4738 zł/m² | +51% | 9 |
| 2025 | 3132 zł/m² | -34% | 35 |
| 2024 | 4735 zł/m² | +32% | 38 |
| 2023 | 3583 zł/m² | +43% | 23 |
| 2022 | 2499 zł/m² | +3% | 36 |
| 2021 | 2424 zł/m² | +34% | 33 |
| 2020 | 1808 zł/m² | 0% | 30 |
| 2019 | 1812 zł/m² | +72% | 32 |
| 2018 | 1053 zł/m² | -37% | 29 |
| 2017 | 1669 zł/m² | +83% | 23 |
| 2016 | 912 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Olszyna w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (38 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Olszyna rosły z 15 zł/m² w 2016 do 46 zł/m² w 2025 - wzrost o 207% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+85% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 29 zł/m² | -37% | 6 |
| 2025 | 46 zł/m² | +12% | 58 |
| 2024 | 41 zł/m² | 0% | 59 |
| 2023 | 41 zł/m² | -11% | 56 |
| 2022 | 46 zł/m² | 0% | 51 |
| 2021 | 46 zł/m² | +84% | 64 |
| 2020 | 25 zł/m² | -32% | 50 |
| 2019 | 37 zł/m² | +85% | 56 |
| 2018 | 20 zł/m² | 0% | 33 |
| 2017 | 20 zł/m² | +33% | 33 |
| 2016 | 15 zł/m² | — | 58 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Olszyna w analizowanym okresie zawierano średnio 52 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (64 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Olszyna spadły z 285 zł/m² w 2016 do 196 zł/m² w 2025 - spadek o 31%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+85% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | -96% | 2 |
| 2025 | 196 zł/m² | -23% | 39 |
| 2024 | 254 zł/m² | +85% | 18 |
| 2023 | 137 zł/m² | -58% | 15 |
| 2022 | 330 zł/m² | +84% | 30 |
| 2021 | 179 zł/m² | +23% | 12 |
| 2020 | 145 zł/m² | -21% | 22 |
| 2019 | 183 zł/m² | +7% | 27 |
| 2018 | 171 zł/m² | -6% | 21 |
| 2017 | 182 zł/m² | -36% | 14 |
| 2016 | 285 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Olszyna w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (39 transakcji).
Jak Olszyna wypada na tle województwa?
Ceny w Olszyna są o 12% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.