Ceny nieruchomości: Olszyna
Ceny transakcyjne w Olszyna: lokale mieszkalne 3049 zł/m², grunty niezabudowane 45 zł/m², grunty zabudowane 220 zł/m². 75 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1370 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Olszyna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1370 transakcji w Olszyna, z czego 75 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3049 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 30.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 45 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 220 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, spadek o 37.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Olszyna?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Olszyna rosły z 1585 zł/m² w 2017 do 3179 zł/m² w 2025 - wzrost o 101% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+72% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3179 zł/m² | -33% | 26 |
| 2024 | 4735 zł/m² | +44% | 38 |
| 2023 | 3293 zł/m² | +42% | 19 |
| 2022 | 2313 zł/m² | -2% | 33 |
| 2021 | 2361 zł/m² | +31% | 32 |
| 2020 | 1808 zł/m² | 0% | 30 |
| 2019 | 1812 zł/m² | +72% | 32 |
| 2018 | 1053 zł/m² | -34% | 29 |
| 2017 | 1585 zł/m² | +74% | 22 |
| 2016 | 912 zł/m² | — | 7 |
W Olszyna w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (38 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Olszyna rosły z 16 zł/m² w 2016 do 60 zł/m² w 2025 - wzrost o 275% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+731% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 60 zł/m² | +18% | 47 |
| 2024 | 51 zł/m² | -79% | 59 |
| 2023 | 242 zł/m² | -10% | 58 |
| 2022 | 270 zł/m² | +123% | 53 |
| 2021 | 121 zł/m² | +365% | 65 |
| 2020 | 26 zł/m² | -45% | 50 |
| 2019 | 47 zł/m² | +88% | 56 |
| 2018 | 25 zł/m² | -81% | 33 |
| 2017 | 133 zł/m² | +731% | 34 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 58 |
W Olszyna w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (65 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Olszyna spadły z 318 zł/m² w 2016 do 253 zł/m² w 2025 - spadek o 20%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+108% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 253 zł/m² | -3% | 31 |
| 2024 | 262 zł/m² | -63% | 18 |
| 2023 | 715 zł/m² | +70% | 17 |
| 2022 | 420 zł/m² | +108% | 31 |
| 2021 | 202 zł/m² | +20% | 12 |
| 2020 | 169 zł/m² | -15% | 22 |
| 2019 | 199 zł/m² | +14% | 27 |
| 2018 | 174 zł/m² | -10% | 21 |
| 2017 | 194 zł/m² | -39% | 14 |
| 2016 | 318 zł/m² | — | 13 |
W Olszyna w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (31 transakcji).
Jak Olszyna wypada na tle województwa?
Ceny w Olszyna są o 17% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.